VENTE RIAD RéNOVé MARRAKECH

Situé dans le quartier recherché de Dabachi, à la limite de Ben Salah, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, ce riad titré allie parfaitement authenticité marocaine et confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 260 m² sur un terrain de ±70 m², ce bien R+2 a été entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et qualité. Il se compose de deux suites et une chambre double disposant de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour une exploitation en location courte durée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable patio avec bassin chauffé, véritable cœur du riad, accompagné d’un salon chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes invités.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain privatives et une suite lumineuse.
Le deuxième étage accueille la seconde suite ainsi qu’un second bassin chauffé et un accès à une surterrasse, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech.
L’emplacement est un véritable atout : accès voiture jusqu’à l’entrée, parking à seulement 2 minutes, et environnement vivant au cœur de la médina.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Riad de 3 chambres au style Beldi Chic titré, situé au cœur de la Kasbah, avec piscine, cuisine d'été et terrasse aménagée. Vendu meublé clé en main.

Surface et emplacement

200 m² habitables déployés sur deux niveaux plus terrasse. Situé dans l'une des zones les plus recherchées de la Médina de Marrakech, au cœur de la prestigieuse Kasbah. Quartier calme et accessible.

Au cœur du très prisé quartier de Sidi Mimoune, découvrez ce riad de caractère alliant authenticité marocaine et fort potentiel de valorisation.
Édifié sur une surface au sol de 66 m², ce bien rare s’élève sur plusieurs niveaux (R+2) et se prolonge par une élégante terrasse ainsi qu’une sur terrasse offrant une vue spectaculaire à 360° sur Marrakech et ses environs.
Un agencement raffiné :
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un vaste hall s’ouvre sur un patio lumineux agrémenté d’une piscine, véritable cœur du riad.
Un espace salon chaleureux, un hammam traditionnel, une salle de massage ainsi qu’une cuisine équipée complètent ce niveau, pensé pour le bien-être et la détente.
1er étage
Trois chambres élégantes avec salle de bain, offrant confort et intimité.
2ème étage
Deux suites spacieuses, idéales pour une clientèle exigeante.
Dernier niveau
Une superbe terrasse aménagée avec cuisine extérieure et douche, prolongée par une surterrasse dominant la ville avec une vue imprenable, parfaite pour des moments exclusifs.
Les atouts :
* Emplacement premium, à proximité immédiate des sites emblématiques
* Vue panoramique rare
* Fort potentiel locatif et patrimonial
* Bien titré

Riad de 8 chambres aménagé en maison d'hôtes, situé à Sidi Slimane dans la Médina proche de Ryad Laarouss, avec piscine et trois cheminées.

Surface et emplacement

275 m² habitables (surface au sol identique) déployés sur trois niveaux. Situé à Sidi Slimane dans la Médina, à proximité de toutes commodités et du quartier de Ryad Laarouss...

Bénéficiant d'un emplacement patrimonial d'exception, ce Riad titré offre de superbes volumes et une structure saine au cœur de la Médina. Avec ses 134 m² au sol et ses 255 m² habitables, ce bien propose des prestations complètes, idéales pour une résidence principale ou un projet locatif.

Emplacement : Adjacant au prestigieux Palais Bahia, dans un secteur historique et très prisé de la Médina.

Superficie & Agencement : 134 m² au sol (255 m² habitables) comprenant 4 chambres, 4 salles de bain, un bureau indépendant, un salon et une cuisine.

Atouts : Un hammam privatif, un dressing, une belle terrasse spacieuse pour profiter de l'extérieur, le tout sur un bien entièrement titré garantissant un dossier juridique clair.

Potentiel : Des volumes généreux et une adresse prestigieuse, idéaux pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Riad de 200m² au sol exploité en maison d'hôtes, situé dans le quartier Derb Dabachi à deux minutes à pied de la place Jemaa El Fna.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand patio lumineux abritant une piscine. L'entrée comprend un bureau de réception et un cabinet de toilette visiteurs. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau, aux côtés d'une cuisine, d'un salon, de deux salles à manger et d'un économat.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété titrée au fort potentiel offre une opportunité rare de créer un riad d’exception, une élégante maison d’hôtes ou une prestigieuse résidence secondaire.
Édifié sur une parcelle de 185 m² au sol, ce riad en gros œuvre à terminer séduit par ses volumes généreux, sa configuration idéale et son emplacement privilégié.
Le projet prévoit :
* 7 chambres avec salles de bains privatives
* Un vaste patio ouvert baigné de lumière
* Un espace salon et salle à manger convivial et raffiné
* Une cuisine spacieuse
* Un bassin au rez-de-chaussée apportant fraîcheur et élégance
* Un espace boutique indépendant avec second accès sur rue principale, idéal pour une activité commerciale ou concept store
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une dépose voiture directement à l’entrée ainsi que d’un parking à proximité immédiate — un confort rare dans la médina.
Le rooftop offre une atmosphère paisible avec une agréable vue dégagée sur les palmiers, parfaite pour aménager un espace détente ou un rooftop lounge.
Les atouts :
* Titre foncier
* Excellent emplacement
* Quartier calme et accessible
* Double accès
* Fort potentiel d’exploitation en maison d’hôtes haut de gamme
* Architecture idéale pour un projet raffiné et rentable
Une adresse confidentielle au potentiel remarquable, pour investisseurs avertis ou amateurs de lieux uniques à Marrakech.

Riad de 6 chambres aménagé en maison d'hôtes avec douiria indépendante, situé à 5 minutes de Dar El Bacha, avec bassin en terrasse et cave.

Surface et emplacement

181 m² au sol plus douiria de 31 m², pour 141 m² habitables déployés sur trois niveaux. Situé à 5 minutes de Dar El Bacha, dans le secteur de Ryad Laarouss en Médina...

Riad de 5 chambres conçu par architecte d'intérieur, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Médina avec accès voiture devant la porte, piscine chauffée et toiture ouvrante motorisée.

Surface et emplacement

140 m² au sol pour environ 320 m² habitables (dont 300 m² déclarés) déployés sur deux niveaux plus rooftop. Situé au calme d'une voie sans issue dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Médina, entouré de maisons d'hôtes de renom. À 7 minutes à pied de la Médersa Ben Youssef et 15 minutes de la place Jemaa el Fna. Accès voiture devant la porte...

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le secteur recherché de Laarouss, à proximité de Dar El Bacha, ce riad titré bénéficie d’une situation privilégiée au calme d’un derb accessible en voiture.

Entièrement rénové, aménagé et décoré avec soin, il offre une atmosphère élégante mêlant confort contemporain et esprit marocain.

Développé sur 120 m² au sol, le riad propose environ 300 m² habitables sur trois niveaux, avec des espaces généreux et parfaitement organisés.

Il comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative et sa climatisation, ainsi qu’un vaste patio agrémenté d’un bassin, une salle à manger, un salon climatisé avec espace télévision, une cuisine équipée et des espaces de rangement.

La terrasse, particulièrement agréable, a été pensée comme un véritable lieu de vie. Arborée et aménagée, elle dispose d’une pergola bioclimatique, d’un espace repas avec barbecue, d’un solarium avec transats et parasols ainsi que d’un salon de détente.

Un espace dédié au hammam et aux massages complète l’ensemble.

Le riad bénéficie également d’un système de vidéosurveillance et d’équipements permettant une installation immédiate.

Les atouts :
Riad titré • rénovation complète • quatre chambres avec salles de bains • bassin • terrasse aménagée • pergola bioclimatique • hammam & espace massage • climatisation • cuisine équipée • vidéosurveillance • accès voiture • emplacement recherché.

Un riad clé en main, idéal pour une résidence privée ou un projet d’exploitation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina de Marrakech.

Riad de 6 suites titré avec autorisation d'exploitation en maison d'hôtes, situé à Bab Yacout avec accès facile, hammam traditionnel et rooftop aménagé avec jacuzzi, pergola et espace restauration.
Surface et emplacement
147 m² au sol déployés sur plusieurs niveaux. Situé à Bab Yacout, facile d'accès. Riad titré avec autorisation d'exploitation en maison d'hôtes...