VENTE RIAD RéNOVé MARRAKECH

Situé dans le quartier recherché de Dabachi, à la limite de Ben Salah, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, ce riad titré allie parfaitement authenticité marocaine et confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 260 m² sur un terrain de ±70 m², ce bien R+2 a été entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et qualité. Il se compose de deux suites et une chambre double disposant de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour une exploitation en location courte durée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable patio avec bassin chauffé, véritable cœur du riad, accompagné d’un salon chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes invités.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain privatives et une suite lumineuse.
Le deuxième étage accueille la seconde suite ainsi qu’un second bassin chauffé et un accès à une surterrasse, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech.
L’emplacement est un véritable atout : accès voiture jusqu’à l’entrée, parking à seulement 2 minutes, et environnement vivant au cœur de la médina.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Riad contemporain de 4 chambres situé à Riad Laarouss avec piscine, accès voiture et vue sur l'Atlas et les toits de la Médina.

Surface et emplacement

124 m² au sol organisés sur deux niveaux autour d'un vaste patio avec piscine. Situé dans le quartier recherché de Riad Laarouss, à proximité de nombreux monuments de la Médina. Accès voiture facilité avec parking proche...

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le très recherché Derb Dabachi, à seulement cinq minutes à pied de la mythique place Jemaa el-Fna, ce riad de charme bénéficie d’une adresse privilégiée, au sein d’un quartier vivant et authentique, où demeures traditionnelles et maisons d’hôtes se côtoient.
Situé au fond du derb, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des principaux attraits de la médina, ce riad développe environ 140 m² de surface habitable sur une emprise au sol de 62 m².
Dès l’entrée, le patio dévoile une atmosphère intimiste et chaleureuse, sublimée par un élégant bassin et une belle fontaine, véritables éléments centraux de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un agréable espace repas, prolongé par un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre marocaine.
À l’étage, deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains, offrent confort et intimité. Le riad se prolonge enfin par une très jolie terrasse aménagée, véritable lieu de vie en plein cœur de la médina, idéale pour profiter des belles journées et des soirées marrakchies.
Le riad séduit par la qualité de ses finitions et par le soin apporté à chaque détail. Le travail traditionnel du plâtre, les matériaux nobles et la décoration raffinée composent un ensemble harmonieux, qui ravira les amateurs d’architecture marocaine et d’artisanat traditionnel.
Vendu clé en main, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux du charme marocain à la recherche d’une propriété authentique, élégante et immédiatement exploitable, permettant de vivre pleinement l’expérience unique d’un riad au cœur de Marrakech.
Le bien est titré et bénéficie également d’un permis d’habiter, offrant ainsi un cadre juridique particulièrement sécurisé.
Un bien de caractère, idéal comme pied-à-terre à Marrakech ou pour un projet de maison d’hôtes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina.

Riad de 4 chambres en livraison 6 mois après l'acte authentique, situé au cœur du quartier recherché d'Arset Azoual, avec vue imprenable sur la Koutoubia, l'Atlas et les jardins du Dar El Bacha, piscine chauffée avec nage à contre-courant en rooftop.
Surface et emplacement
90 m² au sol déployés sur plusieurs niveaux. Situé dans le quartier recherché d'Arset Azoual au cœur de la Médina. Vue imprenable sur la Koutoubia, l'Atlas et les jardins du Dar El Bacha.

Située dans le très recherché quartier de Sidi Bouamar dans la Médina de Marrakech, cette douiria titrée bénéficie d’un emplacement privilégié, apprécié pour son accès facile, son calme et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt.

Édifiée sur un terrain de 45 m² au sol et développée sur trois niveaux, cette habitation a été aménagée et décorée avec beaucoup de goût, dans un véritable souci du détail. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et un confort optimal.

Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une belle fontaine traditionnelle ainsi que de toilettes. L'espace salon dispose également d’une télévision.

Le premier étage accueille deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative et sa télévision.

Le deuxième étage propose deux nouvelles grandes chambres, également dotées chacune de leur salle de bain privative et de leur télévision.

Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation réversible est présente dans l’ensemble des espaces du riad avec installation d'une couverture vitrée électrique pour le patio.

Le rooftop constitue un véritable prolongement de la douiria et offre un espace extérieur particulièrement agréable avec son coin bed, sa cuisine d’été, son bassin et sa douche. Une machine à laver y est également installée, apportant un véritable confort au quotidien.

Vendue clé en main, cette douiria se distingue par la qualité de ses aménagements, sa décoration soignée et l’attention portée à chaque détail.
Une belle opportunité aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement locatif.

Située dans le quartier recherché de la Kasbah à Marrakech, cette charmante douiria rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne, au cœur de la médina.
D’une superficie au sol d’environ 40 m², le bien se compose de trois chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain privative, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
Les espaces de vie sont optimisés avec un salon chaleureux dans un esprit marocain traditionnel aux finitions soignées et une cuisine équipée.
Le rooftop constitue un véritable atout : il accueille un bassin pour se rafraîchir ainsi qu’une terrasse aménagée.
Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Facile d’accès avec une arrivée à l'entrée, cette douiria se situe à seulement 13 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna, tout en bénéficiant du calme d’un quartier sécurisé et apprécié.
Vendue clé en main, cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Médina de Marrakech, à proximité immédiate de l’hôtel El Fenn, ce très joli riad de deux chambres bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à la fois central et recherché.

Avec 51 m² au sol et environ 120 m² développés, il offre une habitation parfaitement confortable, pensée aussi bien pour une résidence à Marrakech que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une réalisation signée Studio K.O.

Le riad a été entièrement conçu et réalisé par Studio K.O., dans un esprit Art Déco élégant et contemporain, avec un vrai souci du détail et une belle qualité de finition.

Les volumes ont été intelligemment travaillés et chaque espace a été pensé pour être à la fois esthétique et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace salon, d’une salle à manger ainsi que de toilettes invités.

À l’étage, deux très belles chambres offrent de confortables espaces de couchage et de nombreux rangements. Elles partagent une belle salle de bains entièrement habillée de marbre, élégante et parfaitement fonctionnelle.

La maison est équipée de climatisation avec chauffage réversible dans chacune des pièces, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année.

Un riad clé en main

C’est une maison que l’on peut véritablement prendre en main immédiatement, sans travaux ni investissement complémentaire à prévoir.

Le riad est titré et bénéficie de son permis d’habiter, avec un dossier administratif parfaitement en ordre.

Entièrement équipé et parfaitement entretenu, il se prête aussi bien à une utilisation personnelle qu’à une exploitation en location saisonnière.

Une terrasse intimiste avec une très belle vue

Le rooftop offre une jolie terrasse, à la taille volontairement intimiste, mais qui bénéficie d’une très belle vue sur les toits de la Médina et la Koutoubia.

Juste avant d’y accéder, un petit espace de rafraîchissement, convivial et bien pensé, permet de faire une pause et de profiter pleinement de cet espace extérieur.

La toiture électrique ouvrante permet quant à elle de moduler l’espace selon les envies et de profiter de la lumière naturelle.

Un pied-à-terre qui offre également un revenu locatif

Le riad bénéficie déjà d’un très beau taux d’occupation sur Airbnb, avec une activité locative bien installée.

Il présente ainsi l’avantage de pouvoir être utilisé comme un pied-à-terre confortable à Marrakech, tout en continuant à générer des revenus lorsqu’il n’est pas occupé par ses propriétaires.

Un riad à taille humaine, élégant et parfaitement équipé, qui réunit les qualités recherchées pour une acquisition dans la Médina : un emplacement de premier ordre, une rénovation soignée, un dossier administratif complet, aucun travaux à prévoir et une activité locative déjà en place.

Situé dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la médina, ce riad bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue Berrima, à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt.
Caractéristiques principales :
- Superficie au sol : 100 m²
- Configuration : R+2 + terrasse
- Statut juridique : Réquisition – dossier clair
- 7 propriétaires – tous en accord pour la vente
- Structure en très bon état
- Riad à rénover, idéal pour projet sur mesure
Ce bien représente une opportunité rare d’investissement pour la création d’un riad de charme ou résidence privée au cœur de la médina de Marrakech. Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration sur plusieurs niveaux, il offre un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation.
La terrasse permet d’envisager un rooftop avec vue dégagée, très recherché pour les projets touristiques.
Pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer un riad de caractère dans un secteur prisé.

Riad de 110 m² habitables en cours de rénovation, idéalement placé à proximité immédiate de la très touristique place des Ferblantiers et du Palais Bahia. Très facile d’accès, il dispose d’un parking et d’une dépose en taxi à 2 minutes.
Il se compose au rez-de-chaussée d’un confortable patio disposant d’un bassin, d’une cuisine et d’une salle à manger. A l’étage, 3 chambres avec salle de bains pour le confort et l’intimité de ses occupants. Une terrasse vient compléter ce très bel ensemble.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Idéalement située dans le quartier prisé d’Azouel, à seulement 10 minutes à pied du Jardin Secret, cette élégante douiria titrée allie authenticité marocaine et confort contemporain. Nichée dans un derb paisible avec accès voiture, elle offre un cadre de vie rare, intime et privilégié.

D’une surface de 57 m² au sol et développant environ 140 m² habitables, cette propriété a bénéficié d’une décoration soignée et raffinée, pensée dans les moindres détails par sa propriétaire, mettant en valeur son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Entrée sur un espace de vie harmonieux comprenant une cuisine équipée, un salon convivial et une salle à manger élégante. Un bassin chauffé vient parfaire cet espace, accompagné de toilettes invités.

1er étage :
Deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa salle de bain privative.

2ème étage :
Une troisième chambre avec salle de bain, ouvrant sur un superbe rooftop aménagé avec espace détente, prolongé par une surterrasse offrant une vue dégagée.

Prestations & atouts :

- Douiria titrée
- Décoration haut de gamme et de goût
- Bassin chauffé
- Rooftop & surterrasse
- Couverture électrique
- Derb calme avec accès voiture
- Vendu entièrement meublé

Une opportunité rare pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif de prestige au cœur de Marrakech.