ventes immobiliere marrakech

Superbe villa contemporaine de idéalement située sur la route d’Ouarzazate, dans une résidence fermée de 10 hectares, à seulement 8 km du centre-ville, au sein d’un agréable groupement résidentiel offrant calme et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 1480 m², la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. La villa de 520m2 propose de beaux volumes de réception avec un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une élégante cuisine entièrement intégrée. L’espace nuit se compose de 4 belles suites au rez de chaussé et une suite à l'étage, offrant confort et intimité. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat ensoleillé de Marrakech : une superbe piscine de 16 x 4 m et une grande terrasse couverte créent un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de séjours en toute détente. Une propriété parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire, à proximité immédiate du centre-ville.

Riad de 110 m² habitables en cours de rénovation, idéalement placé à proximité immédiate de la très touristique place des Ferblantiers et du Palais Bahia. Très facile d’accès, il dispose d’un parking et d’une dépose en taxi à 2 minutes.
Il se compose au rez-de-chaussée d’un confortable patio disposant d’un bassin, d’une cuisine et d’une salle à manger. A l’étage, 3 chambres avec salle de bains pour le confort et l’intimité de ses occupants. Une terrasse vient compléter ce très bel ensemble.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Situé au cœur de Guéliz, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie élégant, contemporain et chaleureux.
D’une superficie totale de 113 m², terrasse comprise, ce duplex d’une chambre se distingue par son atmosphère unique et son identité artistique.
Entièrement meublé et décoré avec goût, il associe harmonieusement design contemporain, mobilier raffiné et touches artistiques, créant une ambiance originale et pleine de caractère.
Réparti sur deux niveaux, le duplex bénéficie également d’une belle terrasse, offrant un espace extérieur agréable au cœur de Marrakech.
Un appartement rare et singulier, idéal pour les amateurs d’art et de décoration contemporaine, à la recherche d’un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech.

Idéalement situé entre Majorelle et Guéliz, dans un secteur recherché de Marrakech, ce charmant duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants et principales adresses de la ville.
D’une surface totale de 164 m², dont 148 m² habitables, le bien offre de beaux volumes et une agréable distribution des espaces.
Il se compose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec des espaces de vie confortables et lumineux.
Le duplex bénéficie également d’une cour privative de 16 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du climat de Marrakech.
Un bien rare par son emplacement, sa superficie et son potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur de Marrakech.

Découvrez ce charmant appartement traversant de 126 m², situé au sein d’une résidence privée et sécurisée avec piscine.
Entièrement meublé, il se compose de deux chambres et offre des espaces de vie agréables et lumineux. Son véritable atout est son jardin privatif de 29 m², qui apporte un extérieur intimiste et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat de Marrakech.
Un appartement chaleureux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché.

Idéalement situé au cœur de Guéliz, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 47 m², situé au 3ᵉ étage, offre un emplacement particulièrement recherché à Marrakech.
Vendu entièrement meublé, il se compose d’une chambre, d’un espace de vie agréable et fonctionnel, et bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités.
Un bien parfait pour un investissement locatif, avec un excellent potentiel de location grâce à son emplacement central et très recherché.

Situé au cœur de la Palmeraie, dans une belle résidence sécurisée 24h/24 avec piscine, cet agréable appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et privilégié.
D’une superficie de 80 m², il bénéficie également d’une belle terrasse de 26 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et du climat de Marrakech.
L’appartement dispose d’une chambre et d’un espace de vie confortable, le tout dans un environnement verdoyant et paisible.
Un bien idéal pour profiter de Marrakech en résidence principale ou secondaire, mais également comme investissement locatif.

Localisation : Médina de Marrakech, à 5 minutes à pied de la Place Jemaa El Fna et du Palais de la Bahia.
Accès voiture jusqu’au parking de Douar Graoua. Emplacement idéal, cœur historique, parfait pied-à-terre ou investissement.

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Ce riad titré de grand standing développe 145 m² au sol et environ 250 m² habitables, complétés par plusieurs terrasses, dont une terrasse panoramique avec vue exceptionnelle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (électricité, plomberie, climatisation réversible, finitions), le riad est vendu clé en main, meublé et équipé, avec un niveau de décoration rare sur le marché.

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Composition

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée élégant
• Patio lumineux avec piscine chauffée
• Salon fermé avec espace TV
• Pièce de réception raffinée
• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
• Toilettes invités
• Pièce indépendante actuellement utilisée en réserve (possibilité 6ᵉ chambre)

Étage
• 4 chambres avec salles de bain privatives
• Coursives traditionnelles
• Literie haut de gamme et nombreux rangements

Terrasse & rooftop
• Suite avec salle de bain privative
• Espaces lounge avec beds
• Bassin / jacuzzi en dur
• Buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, linge d’exploitation)
• Terrasse panoramique avec espace repas et vue dégagée sur la médina

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Exploitation & potentiel
• Dossier maison d’hôtes complet
• Autorisation d’exploiter réactivable
• Excellente rentabilité locative (chiffres disponibles)
• Idéal pied-à-terre de prestige avec gestion locative ou résidence principale

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Points forts
• Emplacement exceptionnel au cœur de la médina
• Riad titré, entièrement rénové
• Décoration et mobilier inclus, très chic et authentique
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Piscine chauffée et jacuzzi sur terrasse
• Nombreux rangements et optimisation des espaces
• Prêt à vivre ou exploiter immédiatement

À une quinzaine de kilomètres de la célèbre place Jemaa el-Fna, sur la route de Ouarzazate, au sein d’un domaine sécurisé, se niche une élégante villa d’inspiration arabo-andalouse, récemment rénovée avec un soin minutieux porté à chaque détail.

Implantée au cœur d’un jardin verdoyant d’environ 3 728 m², la propriété séduit par son atmosphère paisible et son raffinement. La piscine, entourée de vastes terrasses, promet de précieux moments de détente, tandis que le toit-terrasse dévoile une vue imprenable sur les reliefs de l’Atlas, particulièrement envoûtante à l’heure du crépuscule.

Les extérieurs, harmonieusement agencés, offrent différents espaces de vie : un salon lounge, un coin repas à l’ombre et des bains de soleil, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre en extérieur.

Dès l’entrée, les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse opèrent. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une cuisine spacieuse, complétée par un cellier et des quartiers pour le personnel, vient parfaire l’ensemble.

La villa dispose de trois suites de plain-pied, chacune dotée de sa salle de bain et de sa terrasse privative, assurant confort et intimité. À l’étage, une suite parentale aux dimensions généreuses comprend un dressing, une salle de bain élégante et un accès direct au roof top panoramique.

Alliant prestations modernes ,panneaux solaires et photovoltaïques, système d’arrosage automatique, vidéosurveillance , à un cadre naturel préservé et une esthétique intemporelle, cette propriété rare s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception aux portes de Marrakech.

Superbe villa contemporaine de idéalement située sur la route d'Amizmiz, dans une résidence fermée, à seulement 8 km du centre-ville, au sein d’un agréable groupement résidentiel offrant calme et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 1000 m² et offant, la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. La villa de 265m2 propose de beaux volumes de réception avec un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une élégante cuisine entièrement intégrée. L’espace nuit se compose de 4 belles, offrant confort et intimité. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat ensoleillé de Marrakech : une superbe piscine de 14 x 4 m et une grande terrasse créant un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de séjours en toute détente. Une propriété parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire, à proximité immédiate du centre-ville.

Située dans une résidence calme et sécurisée à seulement 20mn du centre ville, avec une architecture moderne et du mobilier haut de gamme, confort optimale grasse à son chauffage au sol, cette villa de 350m2 construite sur un terrain de 1350m2 est idéale pour un investissement locatif, très bonne rentabilité garantie.
La villa dispose de 5 suites dont un studio avec kitchenette à l'étage, la piscine est chauffée, jacuzzi intégré à la piscine, pool house, chauffage au sol dans toute la villa.

Implanté sur l’une des avenues les plus fréquentées de Marrakech, le Parc bénéficie d’un positionnement particulièrement rare sur le marché immobilier commercial local.

I s'agit d'un pas-de-porte avec un loyer mensuel de 4700€.

Avec près de 480 m² de surface exploitable, le parc occupe l’un des plus grands local commercial dédié aux loisirs. À cela s’ajoute une terrasse fermée, climatisée et visible depuis l’avenue principale, permettant de développer une activité de restauration et de détente sur plus de 30 m² supplémentaires.

L’environnement immédiat constitue également un atout majeur :
Adossé à un important complexe sportif accueillant plusieurs centaines d’adhérents.
Situé à proximité de 16 établissements scolaires privés dans un rayon de moins de 5 km.
Implanté au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Marrakech.

Cette combinaison entre visibilité, accessibilité, bassin de clientèle familiale et superficie exceptionnelle fait du Parc de Jeu un véritable pôle de loisirs et de services pour les familles de Marrakech.

Située dans le domaine golfique de Noria, à seulement 10 minutes du centre de Marrakech et de l’aéroport, cette villa contemporaine de 550 m² habitables sur un terrain paysager de 980 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du golf.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Pensée pour une vie confortable au quotidien comme pour recevoir, elle propose de vastes espaces de séjour et de réception, ainsi que quatre chambres dans la partie principale.

Le sous-sol, entièrement aménagé, apporte une réelle valeur ajoutée à l’ensemble avec une cuisine ouverte sur une agréable cour anglaise, une salle à manger et une belle salle de réception, formant un véritable espace de vie complémentaire.

La villa est vendue meublée et bénéficie de prestations complètes : piscine chauffée, climatisation intégrée double flux, volets électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail automatique et parking pour trois voitures.

Au cœur d’un environnement calme, sécurisé et particulièrement apprécié, cette propriété représente une opportunité rare à Noria, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement patrimonial de qualité.

Au cœur d'un domaine privé sécurisé parmi les plus prisés de Marrakech, cette élégante villa contemporaine de 300 m², entièrement rénovée, s'épanouit sur un superbe terrain paysager de 1 200 m².

Baignée de lumière, la villa dévoile une vaste réception avec cheminée, largement ouverte sur les terrasses et une magnifique piscine miroir, offrant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La propriété comprend une suite en rez-de-chaussée, trois suites à l'étage avec salles de bains privatives, ainsi que deux chambres indépendantes avec leurs salles de bains, idéales pour recevoir famille et invités en toute intimité.

Un garage fermé pour deux véhicules complète ce bien.

Le domaine offre à ses résidents un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité : court de tennis, salle de sport, restaurant, supérette, pressing et salon d'esthétique.

Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Marrakech.
La villa est venue entièrement meublée, la piscine est chauffée.

Idéalement situé au cœur de Guéliz, ce restaurant neuf bénéficie d’un emplacement de premier choix. Développé sur trois niveaux, l’établissement offre une capacité d’accueil d’environ 90 couverts, répartis entre une élégante salle au rez-de-chaussée et une agréable mezzanine. Les cuisines professionnelles, installées en sous-sol, ont été pensées pour une exploitation optimale. Une opportunité idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Marrakech

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier recherché d’Azbet, au sein d’un derb particulièrement calme, ce riad de caractère offre un cadre privilégié où l’architecture traditionnelle marocaine rencontre une décoration moderne et atypique.

Développée sur une superficie de 154 m², dont 420 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son aménagement soigné et ses espaces de vie pensés pour une expérience d’hospitalité exclusive.

Dès le rez-de-chaussée, le riad dévoile un magnifique patio ouvert, sublimé par une grande piscine agrémentée de jets d’eau. Ce niveau accueille également deux suites, un espace salon, une buanderie ainsi qu’un bureau, alliant harmonieusement confort, fonctionnalité et élégance.

Le premier étage propose cinq suites supplémentaires, offrant une capacité totale de sept suites et un accueil pouvant atteindre 18 personnes.

Au deuxième niveau, le rooftop constitue un véritable espace de vie à part entière. Aménagé avec une cuisine d’été, plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas, il bénéficie d’un second bassin et d’une belle vue sur les toits de la médina de Marrakech. Un lieu privilégié pour profiter pleinement de l’atmosphère unique de la ville ocre.

La décoration, résolument moderne et atypique, confère à l’ensemble une identité singulière, avec des ambiances soigneusement travaillées et des aménagements adaptés à une clientèle en quête d’un lieu différent et de caractère.

Le riad, titré, est vendu entièrement meublé et équipé, avec son autorisation d’exploitation en maison d’hôtes, prêt à accueillir sa future clientèle.

Son emplacement est un atout supplémentaire : situé dans un environnement paisible, à seulement six minutes à pied de la place des Épices et à proximité des principaux centres d’intérêt de la médina, il conjugue tranquillité, accessibilité et attractivité touristique.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de la médina de Marrakech à Dar El Bacha, à proximité immédiate du Musée des Confluences, le Riad bénéficie d’un emplacement stratégique, au croisement du patrimoine culturel, de l’art de vivre marocain et de l’effervescence de la ville ocre.

Cette propriété singulière séduit par son identité architecturale, ses espaces harmonieusement aménagés et son atmosphère alliant caractère marocain et confort contemporain. Pensé pour accueillir une clientèle en quête d’authenticité et de prestations soignées, le riad offre un cadre propice à une expérience d’hospitalité intimiste.

La maison d’hôtes comprend sept chambres avec salle de bain privative, offrant chacune un espace de confort et d’intimité.
Au rez-de-chaussée, un patio accompagne un espace dédié au bien-être, aménagé en salle de massage, ainsi qu’une boutique, apportant une dimension supplémentaire à l’expérience proposée et ouvrant la voie à des concepts complémentaires.

Les terrasses et le rooftop prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et dévoilent de belles perspectives sur les toits de la médina et les reliefs de l’Atlas. Un cadre privilégié pour imaginer des moments de détente, des instants de convivialité ou une offre exclusive destinée à une clientèle exigeante.

Édifiée sur 167 m² au sol, la propriété bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec deux accès indépendants, dont l’un directement depuis une rue principale. Cette disposition renforce la visibilité du bien et facilite la mise en place d’une exploitation associant plusieurs activités.

La présence du local commercial constitue un atout majeur, apportant une véritable dimension patrimoniale et des perspectives de valorisation complémentaires.

Dans cet environnement particulièrement recherché, l’emplacement se prête également au développement d’un concept de restauration ouvert à une clientèle extérieure, en complément de l’activité d’hébergement. Cette possibilité permet d’envisager une approche plus globale de l’hospitalité, en faisant du lieu une adresse à part entière au sein de la médina.

Actuellement exploité en maison d’hôtes classée, le Riad, titré, conjugue ainsi emplacement premium, capacité d’accueil, espaces dédiés au bien-être et potentiel commercial.

Située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, cette villa neuve de 630 m² incarne l’élégance contemporaine et l’art de vivre à Marrakech. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 000 m², idéalement orienté sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre privilégié, sublimé par de généreux espaces de vie et une vue remarquable sur les montagnes de l’Atlas.

Des volumes généreux et des prestations de qualité

Dès l’entrée, la villa dévoile un superbe espace de réception de 120 m², largement vitré, ouvert sur le jardin paysager et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une chambre froide, offrant un confort fonctionnel adapté aux exigences d’une résidence de prestige.

La propriété propose six vastes suites, pensées pour offrir intimité et confort à leurs occupants. À l’étage, la suite principale de 80 m² constitue un véritable espace privé, avec son grand dressing et sa terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Une distribution pensée pour le confort

Rez-de-chaussée : un vaste espace de réception, une cuisine entièrement équipée avec chambre froide et deux suites.
Étage : deux suites, dont une somptueuse suite principale de 80 m² avec dressing et terrasse privative.
Sous-sol : deux suites ouvertes sur des cours anglaises, une buanderie, un hammam et un logement destiné au personnel.

Vendue entièrement meublée et décorée avec du mobilier de qualité, cette villa offre une expérience résidentielle clé en main, idéale pour profiter immédiatement de Marrakech dans un environnement exclusif.

Un parking couvert pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations de cette propriété.
A sous sol, 2 suite donnant sur des cours anglaises, une buanderie, un hamman et une logement de personnel
La villa est entièrement vendue meublée et décorée avec des meubles de qualité.
A l'entrée de la villa un parking couvert 2 places.