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Surface au sol : 147 m² | 3 suites – 8 couchages 2 bassins chauffés | Hammam | Patio recouvrable | Terrasse panoramique 🪴 Une adresse rare dans la Médina Idéalement situé dans le très prisé quartier Ryad Larouss, ce riad titré au charme intemporel bénéficie d’un accès voiture direct, d’un parking sécurisé à 70 m et d’une proximité immédiate avec les plus belles enseignes et restaurants de la Médina. L’environnement est calme, chic et sécurisé, tout en offrant le confort d’une accessibilité exceptionnelle : les taxis peuvent vous déposer à 5 mètres de l’entrée du riad. Une bâtisse historique au style Japandi raffiné Véritable maison d’exception, ce riad de plus de 300 ans a été entièrement rénové et modernisé dans un style Japandi, subtile alliance entre la pureté du design scandinave et la sobriété zen du minimalisme japonais. Chaque détail, chaque matériau, chaque lumière a été pensé pour créer une atmosphère de sérénité et d’harmonie, alliant authenticité marocaine et élégance contemporaine. Un bien unique dans la Médina, pensé aussi bien pour une résidence principale de prestige qu’une exploitation haut de gamme en location courte durée. Le Patio – Cœur apaisant du riad * Bassin chauffé, entouré de banquettes confortables * Table basse et assises japonaises pour partager un thé ou un apéritif * Couverture motorisée permettant de profiter du patio toute l’année * Éclairage architectural soigné (ambiance & performance) * Escalier bibliothèque Salon & Salle à manger Un espace convivial et raffiné, baigné de lumière grâce à une baie vitrée , une climatisation réversible et agrémenté d’une cheminée au feu de bois. Cuisine équipée haut de gamme Accessible depuis le patio, la cuisine a été pensée dans les moindres détails. Espace buanderie complet avec machine à laver, sèche-linge, fer et table à repasser. Suites Trois suites élégantes et apaisantes, chacune avec lit king size (180 cm), dressing intégré, climatisation réversible, ventilateur de plafond et salle de bain privative. Équipements : sèche-serviettes, sèche-cheveux, linge de bain, peignoirs, coffre-fort, miroir, volets bois, produits d’accueil. Hammam Beldi Privatif Un espace bien-être authentique, chauffé au sol et sur les assises, invitant à la détente et à la régénération. Terrasse panoramique & espace de vie extérieur La terrasse offre une vue imprenable sur des Jardins, la Koutoubia et les montagnes de l’Atlas. * Bassin chauffé (2x2,5 m) avec solarium * Espace repas sous pergola * Salon extérieur avec cheminée * Monte-charge électrique pour service sur terrasse * Douche, WC invités, espace rangement (2 m²) * Éclairage d’ambiance Un véritable rooftop de charme, parfait pour des soirées douces et conviviales. Détails techniques & confort * Permis d’habiter * Accès voiture / parking à 70 m * Climatisation réversible dans toutes les pièces * 2 bassins chauffés (patio & terrasse) * Hammam traditionnel chauffé * Patio recouvrable électrique * Éclairage LED intégré & scénarisé * Finitions et matériaux haut de gamme Un bien d’exception Ce Riad est bien plus qu’une propriété : c’est une expérience de vie, une fusion harmonieuse entre tradition et modernité, pensée pour le bien-être et le confort absolu. Chaque espace, chaque texture, chaque lumière a été conçu avec exigence et sens du détail. Un investissement rare, idéal pour une résidence privée élégante ou un projet de location de luxe au cœur de la Médina de Marrakech.