VENTE RIAD RéNOVé MARRAKECH

Situé dans le quartier Royal de la médina de Marrakech, ce riad titré de 200 m² au sol et 400 m² habitables offre une vue panoramique rare sur la Mosquée Koutoubia, les jardins de La Mamounia et les montagnes de l’Atlas.

Organisée autour d’un patio central lumineux, la propriété comprend plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un hammam traditionnel et une salle de massage. Elle dispose de 8 chambres avec salles de bains privatives, idéales pour une exploitation en maison d’hôtes de charme.

La terrasse panoramique aménagée propose un espace repas couvert, une cheminée, un jacuzzi et un espace détente avec une vue spectaculaire sur Marrakech et l’Atlas.

Actuellement exploitée en maison d’hôtes avec un excellent taux de remplissage, cette propriété constitue une opportunité d’investissement rare à Marrakech, au cœur de la médina, dans l’un des secteurs les plus recherchés pour l’immobilier de luxe.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété titrée au fort potentiel offre une opportunité rare de créer un riad d’exception, une élégante maison d’hôtes ou une prestigieuse résidence secondaire.
Édifié sur une parcelle de 185 m² au sol, ce riad en gros œuvre à terminer séduit par ses volumes généreux, sa configuration idéale et son emplacement privilégié.
Le projet prévoit :
* 7 chambres avec salles de bains privatives
* Un vaste patio ouvert baigné de lumière
* Un espace salon et salle à manger convivial et raffiné
* Une cuisine spacieuse
* Un bassin au rez-de-chaussée apportant fraîcheur et élégance
* Un espace boutique indépendant avec second accès sur rue principale, idéal pour une activité commerciale ou concept store
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une dépose voiture directement à l’entrée ainsi que d’un parking à proximité immédiate — un confort rare dans la médina.
Le rooftop offre une atmosphère paisible avec une agréable vue dégagée sur les palmiers, parfaite pour aménager un espace détente ou un rooftop lounge.
Les atouts :
* Titre foncier
* Excellent emplacement
* Quartier calme et accessible
* Double accès
* Fort potentiel d’exploitation en maison d’hôtes haut de gamme
* Architecture idéale pour un projet raffiné et rentable
Une adresse confidentielle au potentiel remarquable, pour investisseurs avertis ou amateurs de lieux uniques à Marrakech.

Situé dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la médina, ce riad bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue Berrima, à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt.
Caractéristiques principales :
- Superficie au sol : 100 m²
- Configuration : R+2 + terrasse
- Statut juridique : Réquisition – dossier clair
- 7 propriétaires – tous en accord pour la vente
- Structure en très bon état
- Riad à rénover, idéal pour projet sur mesure
Ce bien représente une opportunité rare d’investissement pour la création d’un riad de charme ou résidence privée au cœur de la médina de Marrakech. Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration sur plusieurs niveaux, il offre un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation.
La terrasse permet d’envisager un rooftop avec vue dégagée, très recherché pour les projets touristiques.
Pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer un riad de caractère dans un secteur prisé.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Riad Zitoun, à seulement 4 minutes à pied de la place Jemaa El Fna, de la place des Ferblantiers et du Palais Badi, ce superbe riad bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la Médina.

Surface au sol : 184 m²
Surface habitable : env. 320m²

Le riad se compose de :
• 4 chambres avec salles de bain (dont 2 grandes suites avec dressing à l’étage)
• Patio lumineux avec salon, salle à manger et cheminée
• Espace bien-être avec hammam et salle de massage double
• Grande cuisine équipée professionnelle
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Très belles hauteurs sous plafond

Le rooftop aménagé offre un bassin et un espace solarium, dans un environnement agréable entouré de végétation.

Style bohème chic, lumineux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

Bien titré.
Actuellement sans autorisation d’exploitation en maison d’hôtes (possibilité envisageable sous certaines conditions).

Idéal pour y vivre à l’année, en faire une résidence secondaire ou proposer de la location privative haut de gamme.

Localisation : Médina de Marrakech, à 5 minutes à pied de la Place Jemaa El Fna et du Palais de la Bahia.
Accès voiture jusqu’au parking de Douar Graoua. Emplacement idéal, cœur historique, parfait pied-à-terre ou investissement.

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Ce riad titré de grand standing développe 145 m² au sol et environ 250 m² habitables, complétés par plusieurs terrasses, dont une terrasse panoramique avec vue exceptionnelle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (électricité, plomberie, climatisation réversible, finitions), le riad est vendu clé en main, meublé et équipé, avec un niveau de décoration rare sur le marché.

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Composition

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée élégant
• Patio lumineux avec piscine chauffée
• Salon fermé avec espace TV
• Pièce de réception raffinée
• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
• Toilettes invités
• Pièce indépendante actuellement utilisée en réserve (possibilité 6ᵉ chambre)

Étage
• 4 chambres avec salles de bain privatives
• Coursives traditionnelles
• Literie haut de gamme et nombreux rangements

Terrasse & rooftop
• Suite avec salle de bain privative
• Espaces lounge avec beds
• Bassin / jacuzzi en dur
• Buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, linge d’exploitation)
• Terrasse panoramique avec espace repas et vue dégagée sur la médina

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Exploitation & potentiel
• Dossier maison d’hôtes complet
• Autorisation d’exploiter réactivable
• Excellente rentabilité locative (chiffres disponibles)
• Idéal pied-à-terre de prestige avec gestion locative ou résidence principale

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Points forts
• Emplacement exceptionnel au cœur de la médina
• Riad titré, entièrement rénové
• Décoration et mobilier inclus, très chic et authentique
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Piscine chauffée et jacuzzi sur terrasse
• Nombreux rangements et optimisation des espaces
• Prêt à vivre ou exploiter immédiatement

Niché dans l’un des derbs les plus calmes et recherchés du quartier des Ksour, ce magnifique riad - maison d’hôtes conjugue authenticité marocaine, raffinement et emplacement privilégié.

Édifié sur un terrain de 175 m² au sol, ce bien rare séduit par son architecture traditionnelle sublimée par des matériaux nobles : bejmat artisanal, tadelakt et finitions de caractère. Une végétation luxuriante apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble, créant une véritable oasis au cœur de la médina.

Le riad propose 6 chambres élégantes, dont 2 de plain-pied, toutes équipées de télévision et pensées pour offrir un confort optimal à une clientèle exigeante.

Les espaces de vie s’articulent autour d’un agréable patio avec bassin, complété par un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Chaque espace invite à la détente dans une atmosphère authentique et raffinée.

Le point d’orgue de la propriété est son superbe rooftop aménagé, véritable havre de paix offrant plusieurs espaces lounge avec beds, ainsi qu’un jacuzzi, idéal pour profiter du climat de Marrakech en toute intimité.

Les atouts :

- Emplacement premium dans le quartier des Ksour
- Derb calme et recherché
- 175 m² au sol
- 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- Bassin dans le patio
- Rooftop aménagé avec jacuzzi et espaces détente
- Architecture marocaine authentique : bejmat, tadelakt et matériaux nobles
- Végétation abondante et atmosphère paisible
- Exploitation idéale en maison d’hôtes ou résidence de prestige

Une propriété pleine de charme, prête à séduire une clientèle en quête d’authenticité, de confort et d’une adresse d’exception au cœur de la médina.

Au cœur d’un environnement recherché au quartier de Riad Larouss, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux riads neufs se faisant face, conçus avec une exigence élevée de qualité, d’esthétique et d’exploitation.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité d’hospitalité premium, créer un concept hybride maison d’hôtes + résidence privée, ou optimiser une exploitation locative courte durée.

RIAD 1 – MAISON D’HÔTES CLÉS EN MAIN – 180 m² AU SOL

Autorisation d’exploitation Maison d’Hôtes obtenue

Entièrement meublé, équipé et vendu neuf, ce premier riad a été pensé pour une exploitation immédiate.

Il se compose de :

- Une élégante entrée avec espace réception
- Un magnifique bassin chauffé au rez-de-chaussée
- Deux espaces salons / salle à manger
- Une grande cuisine entièrement équipée
- Un local technique
- Toilettes invités
- Une suite de plain-pied au RDC
- Quatre suites supplémentaires à l’étage
- Un rooftop offrant un vaste espace de vie avec douche

Un produit rare permettant un lancement immédiat d’activité sans travaux ni aménagement complémentaire.

RIAD 2 – RIAD PRIVÉ OU EXPLOITATION COMPLÉMENTAIRE – 150 m² AU SOL

Situé juste en face du premier, ce second riad, vendu neuf et non meublé, offre une grande flexibilité d’usage.

Il comprend :

- Un bassin au rez-de-chaussée
- Une belle cuisine équipée
- Un espace salon / salle à manger
- Quatre grandes chambres à l’étage
- Un rooftop aménageable selon le projet

Ce deuxième bien peut être exploité :

- en location courte durée,
- comme extension de l’activité d’hébergement,
- ou comme partie habitation indépendante pour les propriétaires / exploitants.

Un investissement aux multiples scénarios d’exploitation

Maison d’hôtes + résidence privée, double exploitation touristique, concept exclusif privatisable ou stratégie patrimoniale haut rendement.

Vente exclusivement en lot – acquisition des deux riads indissociable.

A 2min du parking

Dossier complet, photos et conditions sur demande.

Au cœur du très recherché quartier de Riad Zitoun, découvrez un riad de caractère offrant une architecture marocaine raffinée, de magnifiques volumes et une distribution pensée pour conjuguer art de vivre et potentiel d’exploitation.

Développé sur 180 m² au sol, ce bien séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond, son atmosphère authentique et l’élégance de ses finitions.

Le cœur du riad s’organise autour d’un patio lumineux agrémenté d’une fontaine, véritable espace de respiration desservant :

- un bel espace salon / salle à manger,
- une chambre avec salle de bain,
- une suite,
- une cuisine entièrement équipée.

Un sous-sol aménagé complète l’ensemble avec un fort potentiel pour la création d’un espace bien-être, spa, hammam ou espace détente privatif.

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa conception intelligente : deux escaliers indépendants depuis le rez-de-chaussée, permettant de préserver une circulation distincte vers un appartement privatif.

Cet espace indépendant accueille :

- un superbe salon / salle à manger au cachet authentique,
- un remarquable plafond en zwak traditionnel,
- une seconde cuisine
- un petit salon
- deux chambres/sdb

En rooftop, un espace de vie privilégié permet de profiter d’une vue ouverte sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre exceptionnel pour recevoir ou créer un lieu de détente exclusif.

Un bien aux multiples scénarios d’exploitation

Résidence privée de prestige, maison familiale avec appartement indépendant, projet d’hospitalité confidentielle ou investissement locatif haut de gamme.

Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Médina de Marrakech.

Idéalement située dans le quartier prisé d’Azouel, à seulement 10 minutes à pied du Jardin Secret, cette élégante douiria titrée allie authenticité marocaine et confort contemporain. Nichée dans un derb paisible avec accès voiture, elle offre un cadre de vie rare, intime et privilégié.

D’une surface de 57 m² au sol et développant environ 140 m² habitables, cette propriété a bénéficié d’une décoration soignée et raffinée, pensée dans les moindres détails par sa propriétaire, mettant en valeur son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Entrée sur un espace de vie harmonieux comprenant une cuisine équipée, un salon convivial et une salle à manger élégante. Un bassin chauffé vient parfaire cet espace, accompagné de toilettes invités.

1er étage :
Deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa salle de bain privative.

2ème étage :
Une troisième chambre avec salle de bain, ouvrant sur un superbe rooftop aménagé avec espace détente, prolongé par une surterrasse offrant une vue dégagée.

Prestations & atouts :

- Douiria titrée
- Décoration haut de gamme et de goût
- Bassin chauffé
- Rooftop & surterrasse
- Couverture électrique
- Derb calme avec accès voiture
- Vendu entièrement meublé

Une opportunité rare pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif de prestige au cœur de Marrakech.

Au cœur de la médina de Marrakech, ce riad d’exception incarne une rareté absolue sur le marché.
Développé sur une emprise au sol remarquable de 818 m², ce bien unique séduit dès l’entrée par son patio majestueux, véritable écrin de verdure. Luxuriamment arboré, baigné de lumière naturelle, il offre une atmosphère paisible et élégante, sublimée par une végétation mature et une ouverture rare sur les palmiers environnants.
Les volumes généreux et l’architecture authentique confèrent à cette demeure un cachet incomparable, où chaque espace invite à la sérénité et à l’art de vivre marocain. La luminosité exceptionnelle, signature de ce lieu, met en valeur les lignes, les matériaux et les perspectives.
Ce riad offre un potentiel unique pour une résidence privée de prestige ou un projet hôtelier exclusif, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la médina.
Un bien rarissime, alliant grandeur, élégance et authenticité.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

140 m² au sol – Vendu clé en main

Situé dans le quartier prisé de Derb Snane, au cœur de Mouassine, à seulement 2 minutes à pied de Le Jardin Secret, ce riad d’exception offre un cadre rare alliant prestige, confort et calme absolu.

Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce riad titré est une opportunité unique pour une résidence privée de standing ou un investissement locatif premium au cœur de la médina.

Rez-de-chaussée
Élégant salon avec espace salle à manger
Cuisine équipée
1 suite avec salle de bain privative
Magnifique piscine chauffée au centre du patio

1er étage
3 superbes suites, chacune avec salle de bain privative

2e étage
1 suite supplémentaire
Rooftop aménagé avec bassin
Espace détente avec bed
Sur-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la médina et l’Atlas

Les atouts majeurs
Emplacement premium et recherché
Calme absolu
Deux piscines (patio & rooftop)
Deux cuisines
Vues imprenables
Riad en parfait état
Vendu entièrement meublé et équipé

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens rares à Marrakech.

N'attendez plus et contactez-nous

Idéalement situé dans le quartier recherché de Bab Ahmer – Derb Agdal, cette douiria offre un fort potentiel d’investissement au cœur de la médina de Marrakech.
Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 60 m²
* Surface habitable : ± 180 m²
* Construction : R+2 (bâti sur 3 niveaux)
* État : Excellent état structurel – Riad à rénover selon vos goûts
* Quartier : Calme et agréable
* Vue : Très belle vue dégagée
* Statut foncier : Melkya (2022)
* Situation juridique : Seul héritier
Points forts :
Emplacement stratégique dans un quartier authentique
Environnement paisible
Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
Structure saine facilitant un projet de rénovation maîtrisé
Cette habitation représente une opportunité rare d’acquérir un bien avec un excellent potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Idéalement situé au cœur de la Médina de Marrakech, à seulement deux minutes à pied du restaurant Slimana et à quelques pas de la Place des Épices, ce riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Développant environ 200 m² habitables sur un terrain de ±85 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin. L'authenticité de l'architecture marocaine a été préservée tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité, offrant un confort optimal et une élégance intemporelle.

Chaque élément de décoration a été soigneusement sélectionné afin de créer un ensemble harmonieux et raffiné. Les matériaux nobles, les couleurs, les textures et le mobilier s'accordent avec une parfaite cohérence, sublimant le caractère authentique du riad tout en lui conférant une atmosphère chaleureuse et résolument élégante.

Le riad propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, une configuration idéale aussi bien pour une résidence de charme que pour une activité de location saisonnière à fort potentiel.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison, et comprend :

- un salon chaleureux et convivial,
- un espace salle à manger,
- une cuisine entièrement équipée,
- des toilettes invités.

Le premier étage accueille trois chambres avec leurs salles de bain privatives, offrant à chaque occupant confort et intimité.

Le rooftop, véritable espace de vie à ciel ouvert, comprend :

- une quatrième chambre avec salle de bain,
- une cuisine,
- un espace buanderie,
- un bassin, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech.

L'ensemble est sublimé par une végétation soigneusement sélectionnée — oliviers, bougainvilliers, jasmin et lavande — créant une atmosphère paisible et élégante.

L'accessibilité constitue un atout supplémentaire : accès voiture à proximité immédiate, parking à seulement trois minutes à pied, et environnement dynamique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Médina.

Ce riad représente une opportunité rare, alliant emplacement d'exception, charme authentique et excellent potentiel de rentabilité locative. Une adresse idéale pour les investisseurs comme pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre marrakchi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

Au cœur du très prisé quartier de Mouassine, dans la Médina de Marrakech, ce superbe riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles adresses de la ville. Il offre un subtil équilibre entre tradition marocaine, élégance et confort moderne.

Implanté sur un terrain de 235 m², ce riad séduit par ses généreux volumes, sa circulation fluide et ses espaces de vie pensés pour offrir un cadre aussi agréable qu'élégant. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence privée d'exception ou une maison d'hôtes.

La propriété propose six chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance.

Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio agrémenté d'une piscine, véritable oasis de fraîcheur qui invite à la détente. Les matériaux, les finitions et les éléments de décoration ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et parfaitement cohérente, où chaque détail contribue à l'élégance du lieu.

Le riad dispose d'une cuisine principale entièrement équipée au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des repas en extérieur. Un ascenseur, équipement particulièrement rare dans la Médina, dessert les différents niveaux de la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le rooftop constitue sans conteste l'un des plus beaux atouts de cette demeure. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il a été aménagé en plusieurs ambiances : un élégant espace bar pour partager des moments conviviaux, un salon, une salle à manger abritée sous une pergola avec chauffage et air conditionné, offrant un cadre privilégié pour se détendre.

Une sur-terrasse vient compléter cet espace d'exception. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Médina et les montagnes de l'Atlas en toile de fond, un cadre unique pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil.

Rare par son emplacement, ses volumes, ses prestations et son potentiel, ce riad séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un établissement de charme que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence de caractère au cœur de Marrakech.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une propriété d'exception où l'âme d'un riad authentique rencontre le confort et les services d'un hôtel de luxe.
Entièrement reconstruit avec une exigence rare, cette riad avec autorisation d'exploitation maison d’hôtes de 380 m² au sol est une célébration du savoir-faire artisanal et du design contemporain. Chaque détail a été personnellement orchestré par le propriétaire, mêlant matériaux nobles et objets d'art chinés pour créer une atmosphère feutrée et haut de gamme.
Les espaces privatifs: Suites & Bien-être
La propriété s'articule autour de volumes généreux, offrant une capacité d’accueil prestigieuse :
* 7 Suites Majestueuses : Véritables havres de paix, elles disposent toutes d'une salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes séparées.
* Potentiel d'extension : Une configuration permettant l’aménagement de 3 chambres supplémentaires selon vos besoins.
* Espace Spa & Sérénité : Un niveau dédié à la relaxation avec un Hammam traditionnel et deux salles de massage, le tout sublimé par un marbre classique intemporel.
L’Art de Vivre en Extérieur
Le rooftop a été pensé comme une oasis suspendue au-dessus de la ville rouge :
* Grand Bassin de nage : Pour se rafraîchir face aux toits de la Médina.
* Double Espace Culinaire : Une cuisine d’été entièrement équipée avec son espace repas ombragé, complétée par une seconde cuisine professionnelle pour assurer un service impeccable.
Technologie & Emplacement Stratégique
Situé dans un quartier calme et préservé, ce bien offre une immersion totale dans la vie locale tout en garantissant un accès fluide et rapide vers les prestigieux golfs de Marrakech.
* Éco-responsabilité : Équipé de panneaux solaires, alliant performance énergétique et respect de l'environnement.
* Accessibilité : Positionnement idéal pour une exploitation en maison d'hôtes de prestige ou une résidence privée d'exception.

Situé dans le quartier recherché de Dabachi, à la limite de Ben Salah, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, ce riad titré allie parfaitement authenticité marocaine et confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 260 m² sur un terrain de ±70 m², ce bien R+2 a été entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et qualité. Il se compose de deux suites et une chambre double disposant de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour une exploitation en location courte durée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable patio avec bassin chauffé, véritable cœur du riad, accompagné d’un salon chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes invités.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain privatives et une suite lumineuse.
Le deuxième étage accueille la seconde suite ainsi qu’un second bassin chauffé et un accès à une surterrasse, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech.
L’emplacement est un véritable atout : accès voiture jusqu’à l’entrée, parking à seulement 2 minutes, et environnement vivant au cœur de la médina.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Situé dans un quartier prisé, calme et très sécurisé, ce superbe riad titré offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Son emplacement privilégié permet un accès facile tout en étant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie avec un bassin au rez-de-chaussée, apportant fraîcheur et sérénité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre est également située au rez-de-chaussée.

À l’étage, le riad dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

Le bien est complété par un rooftop ainsi qu’une surterrasse, parfaits pour profiter du climat et aménager des espaces de détente. Une couverture électrique vient également renforcer le confort et la praticité du riad.

Ce bien représente un excellent investissement, idéal pour un projet de location touristique à fort rendement, tout en offrant un environnement paisible après l’animation des balades en ville.

Un riad plein de charme, prêt à concrétiser vos projets.

RIAD D’EXCEPTION – AUTHENTICITÉ & PRESTATIONS RARES – VUE KOUTOUBIA

Au cœur de la médina dans le quartier de Bab Doukkala à la limite de Dar El Bacha, ce riad titré d’une superficie au sol de 112 m² incarne l’élégance marocaine dans sa forme la plus noble. Entièrement conçu avec des matériaux authentiques, il met à l’honneur le cèdre sculpté, le zellige traditionnel d’origine et le fer forgé artisanal.

Un cachet architectural unique
Dès l’entrée, le patio central baigné de lumière, sublimé par une couverture vitrée électrique, crée une atmosphère raffinée et intimiste. Le bhou traditionnel, les coursives élégantes et les vitraux colorés apportent une signature architecturale rare.

La cuisine équipée, sublimée par ses portes en bois de cèdre et son zellige d’origine, constitue un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante.

Volumes & confort moderne
* 4 chambres spacieuses
* 1 chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée
* Un salon avec cheminée peut également est transformé en chambre supplémentaire
* 3 grandes chambres à l’étage avec volets en cèdre
* Literie neuve & climatisation réversible dans toutes les pièces

Chaque espace a été pensé pour allier charme traditionnel et confort contemporain.

Terrasse avec vue emblématique
La terrasse offre un véritable art de vivre avec :
* Cuisine d’été
* Espace repas convivial
* Douche extérieure
* Coin détente

Le tout avec une vue imprenable sur la Koutoubia, les palmiers et la mosquée Bab Doukkala — un panorama exceptionnel au cœur de Marrakech.

Un bien rare, idéal résidence de prestige ou investissement locatif haut de gamme
Ce riad unique séduira les amateurs d’authenticité, à la recherche d’un bien de caractère conjuguant tradition, luxe et emplacement privilégié.

Prix sur demande