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Riad à vendre – bab doukkala – 9 chambres – maison d'hôtes en activité – licence exploitation – spa & 2 patios – potentiel hôtelier

9 Chambres 700 m 2 360m2
1.750.000 € 18.917.500 Dh

Vente Riad rénové

Riad de 9 chambres titré avec licence d'exploitation en maison d'hôtes active, situé à Bab Doukkala avec 2 patios, spa complet, piscine et accès voiture à 50 m.

Surface et emplacement

360 m² au sol déployés sur trois niveaux. Situé dans le quartier vivant et recherché de Bab Doukkala, à 50 m d'un accès voiture et 300 m d'un parking. Proximité immédiate des souks, boutiques tendance et restaurants branchés. À 15 minutes à pied des Jardins de Majorelle. Accès direct et rapide à la médina et à la ville moderne (Guéliz-Hivernage).

Rez-de-chaussée

Entrée élégante avec réception/bureau. Toilettes. Grand patio central avec piscine. Salon spacieux avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Bar convivial. Grand bhou et espaces de détente. Une chambre avec salle de bain. Deuxième patio avec espace repas et seconde entrée indépendante. Espace spa complet : hammam, deux salles de massage, toilettes. Escaliers multiples facilitant la circulation.

Premier étage

Sept chambres avec salles de bain privatives (quatre autour du premier patio, trois autour du second). Belles coursives ouvertes sur les patios.

Deuxième étage & terrasse

Terrasse panoramique avec paillotte et coin lounge. Bar et cuisine d'été. Jacuzzi. Buanderie. Une chambre supplémentaire avec salle de bain.

Style et finitions

Architecture traditionnelle marocaine avec touches contemporaines raffinées. Marocain épuré. Riad entièrement rénové avec élégance. Volumes généreux avec belles hauteurs sous plafond. Deux patios créant une ambiance lumineuse et paisible.

Équipements

Climatisation. Cheminée dans le salon. Piscine dans le patio central. Spa complet avec hammam et deux salles de massage. Jacuzzi en terrasse. Bar au rez-de-chaussée et cuisine d'été en terrasse. Cuisine professionnelle équipée. Buanderie. Double entrée (principale et indépendante). Vendu entièrement meublé et équipé.

État

Parfaitement entretenu et rénové avec élégance. En activité avec excellente notoriété.

Usage

Maison d'hôtes réputée en exploitation active avec licence d'exploitation incluse. Les 9 chambres avec salles de bain privatives réparties autour de deux patios, le spa complet avec hammam et deux salles de massage, la piscine, le jacuzzi en terrasse, le bar et la cuisine d'été, ainsi que la double entrée facilitent l'exploitation hôtelière professionnelle. L'emplacement stratégique à Bab Doukkala avec accès voiture à 50 m et parking à 300 m, la proximité des Jardins de Majorelle et l'excellente notoriété existante offrent un potentiel hôtelier confirmé. Produit clé en main pour investisseurs ou exploitant souhaitant poursuivre l'activité immédiatement.

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Informations Sur Le Bien

RÉF 86404756
VILLE Marrakech
OPÉRATION Vente
TYPE Riad rénové
QUARTIER Autres Secteurs Médina, Bab doukkala
GENRE Marocain
SUR. HABITABLE 700 ㎡

Equipements

Piscine
Alexandra DINARDO
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Civilité
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Marrakech Autres Secteurs Médina Bab doukkala

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