Riad à vendre – bab doukkala – 11 chambres – maison d'hôtes classée – spa 90 m² & 2 piscines – reconstruction neuve – potentiel hôtelier

Vente Riad rénové

Riad de 11 chambres entièrement reconstruit à neuf en 2024, titré et classé maison d'hôtes, situé à Bab Doukkala avec spa autorisé de 90 m² et double piscine chauffée. Livraison avril 2025.

Surface et emplacement

320 m² au sol déployés sur trois niveaux plus sous-sol, dans le quartier de Bab Doukkala en plein développement au sein de la Médina. Reconstruction intégrale réalisée par un professionnel du secteur hôtelier. Accessibilité facilitée avec parking à proximité immédiate.

Sous-sol – Spa autorisé

Espace bien-être de 90 m² comprenant piscine chauffée, vestiaire avec douche, comptoir d'accueil, espace de repos, salle de massage et hammam.

Rez-de-chaussée

Bureau de réception clients, quatre chambres avec salles de bain, grande cuisine équipée, toilettes invités, chambre de gardien/vestiaire du personnel. Grand patio lumineux avec fontaine murale, tables rondes et agrumes plantés. Bhou (salon ouvert sur le patio). Couverture en verre électrique ouvrante recouvrant le patio pour un usage toute l'année.

Étage

Sept chambres avec salles de bain, pièce de rangement, salons de détente entourés de palmiers d'origine. Intégration dans la tour des remparts.

Rooftop

Terrasse avec vue, espace restaurant couvert avec cuisine équipée, piscine chauffée, solarium.

Accès

Deux entrées distinctes : une pour les clients, une pour le personnel.

Style et finitions

Architecture marocaine traditionnelle avec reconstruction complète selon les normes actuelles. Matériaux neufs et finitions contemporaines respectant le bâti historique.

Équipements

Climatisation et chauffage réversible dans toutes les pièces. Fenêtres aluminium. Cheminée. Internet avec fibre optique. Alarme, gardien, interphone, vidéosurveillance et vidéophone. Vide sanitaire. Vendu meublé.

État

Reconstruction neuve en cours de finitions, livraison prévue avril 2025.

Usage

Bien titré et classé maison d'hôtes, conçu pour une exploitation hôtelière complète. Les 11 chambres avec salles de bain privatives, le spa autorisé de 90 m², les deux piscines chauffées, l'espace restaurant en rooftop et les doubles accès permettent une activité hôtelière, de restauration et de spa ouverte aux clients extérieurs. L'emplacement stratégique, les équipements professionnels et la conception par un exploitant du secteur facilitent le démarrage immédiat de l'activité.

Informations Sur Le Bien

RÉF	85588345
VILLE	Marrakech
OPÉRATION	Vente
TYPE	Riad rénové
QUARTIER	Autres Secteurs Médina, Bab doukkala
GENRE	Maison d'hôtes

Equipements

Magnifique palais

1200 m²

9 chamber

450

Taux de pertinence

Cet indicateur vous informe sur la pertinence de cet élément par rapport à vos critères de recherche. Plus l’indicateur est élevé, plus l’élément correspond de manière précise à votre recherche.

Genre: Prestige, Maison d'hôtes

Localisation: Marrakech, Autres Secteurs Médina, Bab doukkala

Splendide maison d'hôtes,très rare entièrement rénovée avec une architecture,une décoration très soignée et raffinée.

Prix : sur demande

Disponible

Riad à vendre – Bab Doukkala – 9 chambres – Deux riads communicants – Maison d'hôtes en exploitation – Piscine & jacuzzi – Potentiel hôtelier

472 m²

9 chamber

230

Taux de pertinence

Genre: Maison d'hôtes

Localisation: Marrakech, Autres Secteurs Médina, Autres Médina

Ensemble de deux riads communicants de 9 chambres en exploitation comme maison d'hôtes, situé à Bab Doukkala à 100 m du parking, avec piscine et grand bassin jacuzzi.

Surface et emplacement

472 m² habitables répartis entre deux riads communicants de styles architecturaux distincts. Situé à Bab Doukkala à 100 mètres du parking, facilitant l'accès et la logistique.

Prix : sur demande

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Riad à vendre – bab doukkala – 11 chambres – maison d'hôtes classée – spa 90 m² & 2 piscines – reconstruction neuve – potentiel hôtelier

1,300,000 € 14,053,000 Dh

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Taux de pertinence

Maroc Immobilier International

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