Riad de 5 suites entièrement rénové clé en main, situé dans le quartier de Ben Salah, avec hammam, salle de massage, bassin au patio et rooftop offrant une vue 360° sur la ville et l'Atlas.

Surface et emplacement

117 m² au sol optimisés déployés sur plusieurs niveaux. Idéalement situé dans le quartier de Ben Salah à Derb Dabachi, avec accessibilité facile. Emplacement stratégique dans la Médina...

Découvrez ce magnifique riad d’une superficie au sol de 98 m² et d’environ 200 m² habitables, idéalement situé au cœur de la Kasbah de Marrakech, à proximité des jardins de la Médina et bénéficiant d’un accès voiture tout proche.

Ce riad est un parfait mariage entre l’authenticité marocaine et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

🏠 Composition :
• Rez-de-chaussée :
Belle entrée ouvrant sur un patio lumineux agrémenté d’un bassin chauffé central.
Un salon-salle à manger convivial, une cuisine équipée ouverte sur le patio, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative.
Le tout sous une toiture ouvrante et fermante intégralement, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.
• Étage :
Trois chambres confortables, chacune avec salle de bain privative et climatisation réversible.
• Rooftop :
Une cuisine d’été sous pergola, un espace repas, une douche extérieure, un grand salon de détente, ainsi qu’un solarium idéal pour profiter du soleil de Marrakech.
Le riad est également équipé de caméras de sécurité.

💎 Atouts :
• Accès voiture à proximité
• Bassin chauffé
• Climatisation/chauffage réversible dans toutes les pièces
• Toiture ouvrante/faisant office de puits de lumière
• Espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité
• Très bon potentiel pour résidence principale ou maison d’hôtes

Un véritable havre de paix au cœur de la médina, idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement de charme à Marrakech.

Découvrez ce charmant riad de 556 m² à rénover, idéalement situé dans une rue principale au quartier El Moukef, offrant un accès direct en voiture devant la porte.

Ce bien rare est parfait pour un projet de maison d'hôtes et ou de restauration, tirant parti de son emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment des taxis.

Imaginez transformer cet espace en un havre de paix pour les voyageurs en quête d'authenticité, ou en un restaurant accueillant où les saveurs se mêlent à l'ambiance locale.

Avec une superficie généreuse, ce riad offre un potentiel énorme pour créer une expérience inoubliable.

Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un bien au fort potentiel, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Superbe maison d’hôtes située dans le quartier le plus ancien de la Médina, à 80 mètres de la Medersa Ben Youssef; site classé au patrimoine mondial protégé par l'UNESCO.

Ce riad, de style contemporain aux allures stylistiques de l'architecture mauresque a été démoli et complètement reconstruit avec des fondations et une structure en béton armé conformes à la réglementation antisismique.

Les blocs muraux sont en terre cuite avec d'excellentes performances bioclimatiques et isolantes pour les climats d'été et d'hiver.

Le toit plat de la terrasse est isolé avec des panneaux de liège pour améliorer l’isolation.

Le Riad dispose de :
- Système photovoltaïque pour la production d'électricité
- ⁠Système solaire-thermique pour la production d'eau chaude
- ⁠Système anti-intrusion avec capteurs de présence et caméras de contrôle
- ⁠Piscine chauffée

Les sanitaires et la robinetterie sont d'excellente qualité et produits en Allemagne.

Les matériaux utilisés sont typiquement marocains et naturels.
- Le tadelakt respecte la formulation originale sans ajout de colorants synthétiques et a été créé avec les finitions originales cirées lisses pour l'intérieur et texturées pour l'extérieur.

- La Pierre de Taza aux couleurs chaudes des montagnes de l'Atlas a été choisie comme la plus typique et représentative du sud marocain pour tous les sols
- Les bois utilisés pour les portes, armoires et meubles de salle de bain sont en cèdre du Liban et en noyer sans utilisation peinture chimique-synthétique
- les tapis marocains originaux ont été soigneusement sélectionnés et sont tous historiques
- L'éclairage moderne est soigneusement conçu pour mettre en valeur les volumes architecturaux à la recherche du juste équilibre entre lumière et ombre
- ⁠Les sculptures et peintures ont été créées par des artistes confirmés de Marrakech avec la collaboration de l'architecte designer du riad.

Il convient de rappeler que la sculpture sur le mur donnant sur la piscine : « Ce n'est qu'avec ton cœur que tu peux toucher le ciel - Jalal al-Din Rumi Poète persan 1200 »

La maison d’hôtes est vendue complètement meublée et équipée.
Autorisation d’exploitation.

Riad de 6 suites titré avec autorisation d'exploitation en maison d'hôtes, situé à Bab Yacout avec accès facile, hammam traditionnel et rooftop aménagé avec jacuzzi, pergola et espace restauration.
Surface et emplacement
147 m² au sol déployés sur plusieurs niveaux. Situé à Bab Yacout, facile d'accès. Riad titré avec autorisation d'exploitation en maison d'hôtes...