Riad de 4 chambres en réquisition clé en main, situé dans la Kasbah, quartier le plus sécurisé de la Médina, avec bassin au patio et toit couvrant électrique.

Surface et emplacement

70 m² au sol pour 140 m² habitables déployés sur trois niveaux. Situé dans une ruelle très calme de la Kasbah, le quartier le plus sécurisé et recherché de la Médina. Parking très proche. Quartier calme, sûr et central.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Riad Zitoun, entre la place Jemâa el-Fna et la place des Ferblantiers, ce riad titré bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Niché dans une ruelle calme, à seulement cinq minutes à pied d’un accès voiture, il offre une véritable tranquillité tout en restant proche des principaux sites touristiques de la médina.
Déjà en activité airbnb avec une belle rentabilité, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement touristique clé en main, ou pour ceux qui souhaitent s’offrir une maison de charme au cœur de Marrakech.

Ce riad atypique de 74 m² au sol séduit par son style Art Déco et son agencement original.

Le patio, fermé par une verrière, inonde les espaces de lumière naturelle tout en préservant une agréable fraîcheur.

Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, des toilettes invités et trois chambres avec salles de bain privatives, offrant un confort optimal même pendant les fortes chaleurs.

Le premier étage abrite un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. L’ensemble baigne dans une ambiance unique, sublimée par la présence de magnifiques arbres traversant le patio.

Le deuxième étage s’ouvre sur une terrasse aménagée, comprenant un coin repas sous pergola, un solarium et une cuisine fermée, créant un véritable espace de détente à ciel ouvert.

Le riad est vendu meublé, entièrement équipé et climatisé.

Riad rénové, titré – 82 m² au sol, cœur de la médina
Découvrez ce superbe riad titré fraîchement rénové, meublé, 4 chambres, idéalement situé au cœur de la médina, à Bab Ghmat ( limite à Dabachi).
Très facile d’accès, proche du parking, il offre confort et praticité rare en médina.

Caractéristiques principales :
* Superficie : 82 m² au sol
* Rez-de-chaussée : belle cuisine équipée, salon lumineux, salle à manger conviviale et piscine de 4,5 m x 2 m pour profiter de moments de détente.
* 1er étage : 3 chambres élégantes et 2 salles de bain modernes.
* Rooftop : une chambre supplémentaire, kitchenette, espace repas et grande surterrasse avec dalle renforcée, idéale pour recevoir ou se relaxer en toute tranquillité.

Atouts :
* Riad entièrement refait à neuf, clé en main
* Électricité et plomberie neuves
* 1 compteur par étage, pratique et fonctionnel
* Luminosité remarquable et volumes optimisés
* 10 minutes à pieds de la Place Jema El Fna
* Très jolie ruelle et calme
* Aménagé avec goût

Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et emplacement privilégié.

Superbe riad d’habitation « TITRÉ »avec piscine et rooftop – Bab Doukkala, Marrakech

Découvrez ce magnifique riad d’habitation, entièrement rénové, situé dans le quartier authentique de Bab Doukkala.
Alliant charme traditionnel et confort moderne, il offre une ambiance chaleureuse et raffinée.
• Superficie au sol : 117 m²
• Superficie habitable : environ 190 m²
• Rooftop avec piscine et espaces de détente

Disposition :
Rez-de-chaussée :
• Entrée donnant sur un patio central lumineux avec une fontaine murale élégante
• 1 chambre avec salle de bain
• 1 Bhou (Salon ouvert sur le patio)
• Salle à manger conviviale et salon avec cuisine équipée ouverte et cheminée
Étage :
• 2 grandes suites confortables avec leurs salles de bain
• Coursive spacieuse avec espace détente

Rooftop :
• Piscine avec solarium
• Cuisine d’été & bar
• Espace ombragé pour dîner en extérieur
• Nombreux espaces de rangement

Atouts supplémentaires :
• Chauffage et climatisation réversible dans toutes les chambres
• Vendu entièrement équipé et meublé
• Excellente rentabilité locative

Ce riad est une véritable pépite, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif clé en main.

Localisation : Bab Doukkala, Marrakech – quartier central et facilement accessible.

Nous vous proposons à la vente un magnifique riad de charme, titré, entièrement rénové avec des matériaux nobles et une attention portée au moindre détail.

Idéalement situé entre Bab Doukkala et Riad Larousse, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres d’un parking offrant un accès aisé.
Sur une superficie au sol de 160 m², ce riad allie authenticité marocaine et confort contemporain.

La rénovation, réalisée par la propriétaire avec goût et exigence, met en valeur des finitions haut de gamme et un mobilier de qualité choisi avec soin.

Composition du bien :
* Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une chambre pour le personnel, une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu’un grand patio arboré orné d’un bassin chauffé, idéal pour se détendre dans une atmosphère apaisante.

* Étage :
Deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’un petit balcon donnant sur le patio.

* Toit-terrasse :
Un vaste solarium baigné de soleil, une cuisine d’été, et la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un espace lounge avec vue dégagée sur la médina.

Ce bien est comporte les atouts pour être transformé en maison d’hôtes.

Atouts :
* Emplacement central et accessible
* Rénovation soignée, matériaux et mobilier de qualité
* Bassin chauffé, cheminée, climatisation
* Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique
Prix de vente : 640 000 €
Surface au sol : 160 m²
Chambres / salles de bains : 4
Piscine : Oui (bassin chauffé)