VENTE MAISON MARRAKECH

Grande Villa plain-pied luxueuse, 400 habitable + sous-sol de 200m2 sur un terrain de 1 400 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, cette villa offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie prestigieux. - Piscine : 20 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 5 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 6ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - En Sous-sol: salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 120x120 cm ou marbre 30 x 60, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL Isolation thermique par laine projetée Eau chaude par énergie solaire Piscine à débordement (pierre de Bali) Garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures Cuisine équipée et dressing fourni Livraison…
Prévue pour début 2027.

Très belle villa moderne d'une superficie de 340 m² habitables sur deux niveaux , Terrain de 900 m² dont une jouissance de 400 m² environ.
La Villa se compose de 5 Chambres dont 1 Master , chacune avec son balcon et sa Sdb privative, Salon de 90 m² , Salle à manger, Cheminée, Toilettes invités, Cuisine semi ouverte entièrement équipée et donnant sur le Salon, Arrière cuisine.
La Villa est dotée d’une isolation thermique double cloison en agglo, double vitrage, Climatisation réversible Inverter , Portail électrique motorisé, Vidéophone, panneaux photovoltaïques 8 KW rendant la villa quasi autonome en journée !!!
La Piscine est chauffée de 10 m x 3,5 m avec un salon d’extérieur décaissé, Jardin arboré.

Cette villa témoin de 330m2 construite sur un terrain de 1500m2, au seins d'une résidence d'exception livrable dans 12 mois, se distingue par son design épuré et ses espaces généreux, créant un cadre de vie exceptionnel.

Ses 4 suites lumineuses, dont une suite principale, ses salles de bains modernes ainsi qu’une chambre de service sont complétées par une cuisine haut de gamme, que vous aurez le choix de laisser ouverte ou fermée selon vos préférences. Le salon spacieux, agrémenté de baies vitrées coulissantes à double vitrage, s’ouvre sur une superbe piscine et un jardin luxuriant. Avec la somptueuse vue sur les montagnes de l’Atlas tout autour de la villa.
Au seins de cette résidence, 3 terrains de padel, un terrain de basket, un mini foot, une superette pour vous faciliter la vie au quotidien, une salle de fitness, un kids club pour les plus jeunes résidents et un espace détente avec un hammam et une salle de massage.

Villa de style riad conçue dans la plus pure tradition arabo-andalous au seins la résidence Dar Lamia, un superbe domaine de 5 hectares situé dans la Palmeraie à 5 min du golf de la Palmeraie et 15 min du centre-ville, la résidence est entièrement close et sécurisée 24h/24h Celle-ci propose un service de restauration, une grande piscine commune, un spa et un terrain de pétanque. La maison est construite sur 2 niveaux et offre 3 belles suites, le séjour très lumineux donne directement sur le patio et son bassin. Mobilier de qualité inclus dans le prix de vente, la villa a été complètement rénovée il y a 3 ans.

Villa de 3 chambres de style riad conçue dans la plus pure tradition arabo-andalous au seins d'une résidence de prestige de 5 hectares situé dans la Palmeraie à 5 min du golf de la Palmeraie et 15 min du centre-ville, la résidence est entièrement close et sécurisée 24h/24h Celle-ci propose un service de restauration, une grande piscine commune, un spa et un terrain de pétanque. La maison est construite sur 2 niveaux et offre 3 belles suites, le séjour très lumineux donne directement sur le patio et son bassin. Mobilier de qualité inclus dans le prix de vente

Signée par l'architecte Charles Boccara, cette villa d'exception allie l'élégance de l'architecture contemporaine à un niveau de prestations techniques rarement atteint sur le marché marrakchi. Entièrement rénovée en 2022, elle se présente dans un état irréprochable, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à seulement 30 mns du centre ville et à proximité immédiate des commerces, pharmacie et centre de soins.

330 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2, la villa offre 4 chambres généreuses, conçues pour allier confort et intimité, dans un esprit de résidence principale haut de gamme.
Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie — électroménager intégré, finitions soignées, pensée pour un usage quotidien comme pour la réception.

La villa, gérée entièrement par système domotique, dispose d'une salle home cinéma prête à l'équipement, d'un arrosage automatique programmé en 6 zones indépendantes (goutte-à-goutte + asperseurs), ainsi que d'un éclairage d'ambiance extérieur traité sur 2 zones distinctes. Le terrain, parfaitement préservé de tout vis-à-vis, offre une intimité absolue.

Rare sur le marché, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main, pensé dans ses moindres détails techniques et architecturaux. L'empreinte de Charles Boccara — maître de l'architecture arabo andalouse— confère à cette villa une identité singulière et une valeur patrimoniale pérenne.

Située au sein de la palmeraie dans une résidence prestigieuse, à seulement 8 km du centre-ville de Marrakech, cette villa d’exception de 580 m² allie élégance, confort et raffinement.

Elle offre quatre suites spacieuses, de beaux espaces de réception avec un vaste salon lumineux et une salle à manger élégante, conçus pour recevoir dans un cadre chic et contemporain.

À l’extérieur, un magnifique jardin paysager accueille une piscine privée, créant un véritable havre de paix au cœur de la Palmeraie.

Une propriété rare, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement de standing à Marrakech.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette villa neuve d’exception de 2100 m² (1 500 m² habitables + 600 m² de terrasses) est implantée au coeur d’un parc paysagé d’un hectare, signé Valentina Iori, et dessinée par le studio d’architecture Osmooz. Située dans la Palmeraie Sud, dans le quartier des golfs (près du Golf Royal et d’Amelkis), en zone urbaine, elle ne nécessite pas d’AVNA.
Offrant une vue panoramique sur l’Atlas depuis toutes les pièces, elle comprend 7 suites dont 2 masters, un salon de 110 m² ouvert sur le bassin et la piscine, ainsi qu’un patio-terrasse au nord avec arcades, fontaine et végétation.
Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse couverte de 120 m² donnant sur un bassin décoratif et une piscine à débordement chauffée de 30 x 4 m (traitement au sel et pré-installation pour volet électrique).
Construite pour un confort premium toute l’année, la villa dispose d’une isolation complète, d’un chauffage au sol indépendant dans chaque pièce via une chaudière biomasse écologique, chauffant également piscine, hammam et eau chaude sanitaire. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible Inverter Carrier.
Elle est alimentée par l’eau de la ville + un puits (traitement anti-calcaire et anti-bactérien), dotée de son propre poste électrique et de panneaux solaires photovoltaïques de dernière génération pour réduire considérablement les coûts énergétiques.
Livrée entièrement meublée avec mobilier haut de gamme intérieur et extérieur, literie hôtelière, rideaux et luminaires sur mesure, elle bénéficie aussi d’une salle de sport équipée et d’une cuisine professionnelle complète.
Construction aux normes parasismiques en vigueur avec garantie décennale.
Rez-de-chaussée – Espaces de jour
Hall d’entrée, bureau indépendant, 2 WC invités
Salon 110 m² avec cheminée suspendue, grandes baies à galandage
Salle à manger 4,5 m de hauteur + salle à manger extérieure (mobilier haut de gamme)
+ terrasse panoramique toit
Bassin 60 m² + piscine chauffée 30 x 4 m
Salon marocain avec cheminée
Office + cuisine professionnelle équipée + cuisine extérieure barbecue
Cellier, espace personnel (WC + salle de repas)
Parking couvert (pré-installation borne électrique)
Garage fermé 3 voitures (pré-installation borne électrique)
Loge gardien (2 chambres + cuisine + SDD)
Parking invités 4 places
Rez-de-chaussée – Nuit
Hall escalier monumental sur 3 niveaux + ascenseur
Suite master avec dressing + baignoire
2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelière
Étage – avec ascenseur
Suite master + 2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelière
Sous-sol noble – avec ascenseur
Hall modulable (bar, billard, bibliothèque, salon cinéma…)
SPA complet : hammam beldi, massage, gommage, salle de repos, douche & WC
Salle de fitness équipée, accès jardin paysagé décaissé
Chambre/junior suite avec SDB & WC
Grande pièce transformable en cinéma ou espace jeux/stockage
Sous-sol personnel
Cour anglaise indépendante, buanderie
Chambre personnel + SDB & WC + rangement
Jardin
Patio andalou avec banquettes & fontaine
Espace barbecue + four à bois, pergola repas, terrain de pétanque
Éclairage & arrosage automatique
Installations techniques
Poste électrique + pré-installation groupe électrogène
Puits + réserve d’eau + micro-station d’épuration autonome
Portail & portillon électriques + visiophone
Ascenseur desservant 3 niveaux
Caméras de sécurité avec accès à distance
Wifi fibre & sonorisation intégrée (Bose extérieurs)
Menuiseries aluminium Strugal + double vitrage anti-effraction dans les suites
Chaudière biomasse + panneaux solaires et photovoltaïques (70 m²)
Stockage eau potable sous pression
Isolation haute performance murs/toiture
Traitement de l’eau anti-calcaire + UV antibactérien
Arrosage automatique programmable
Une villa unique dans son secteur : architecture d’exception, autonomie énergétique, vues Atlas, 7 suites
équipements hôteliers et prestations clés en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de
Marrakech

Barnes Marrakech vous propose cette élégante villa idéalement située en première ligne de golf au cœur du prestigieux Golf Argan, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement sécurisé.
Édifiée sur un terrain de 601 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité remarquable de ses matériaux et ses prestations haut de gamme. La villa dispose de quatre magnifiques suites, vendues entièrement meublées, dans un style raffiné mêlant confort moderne et élégance contemporaine.
Les espaces de vie bénéficient de très belles finitions avec marbre au sol, menuiseries en bois massif, cuisine entièrement équipée et climatisation centralisée. Les ouvertures en double vitrage avec aluminium effet latte apportent à la fois isolation, luminosité et cachet architectural à l’ensemble.
La villa comprend également un hammam beldi traditionnel, un vaste sous-sol entièrement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, spa ou espace de réception), ainsi qu’une superbe piscine privée avec vue dégagée sur le golf.
Une propriété rare à Marrakech, idéale aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial haut de gamme.

Au cœur du prestigieux golf d’Amelkis à Marrakech, cette villa d’exception incarne un art de vivre raffiné où élégance et rentabilité se conjuguent parfaitement.

Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété développe environ 550 m² habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, elle dispose de sept chambres, chacune offrant intimité et atmosphère apaisante.

Les espaces de vie invitent à la détente et au bien-être avec un hammam traditionnel, un jacuzzi, ainsi qu’une salle de sport entièrement équipée. À l’extérieur, la villa révèle tout son potentiel avec une somptueuse piscine de 160 m², véritable pièce maîtresse, entourée d’espaces de réception et de loisirs incluant un terrain de pétanque et un espace convivial avec baby foot.

Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété représente également une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu net propriétaire de 700 euros par nuit, pour un chiffre d’affaires mensuel minimum de 15 000 euros.

Une adresse rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif à forte rentabilité dans l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech.

Découvrez cette superbe villa neuve au style résolument moderne, idéalement située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché.

D’une superficie de 675 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m², la propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.

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Disposition intérieure

Rez-de-chaussée
   •   Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
   •   1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète.

Entre-sol
   •   1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités.
   •   2 chambres pour le personnel.
   •   Un hammam traditionnel.
   •   Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins.

Premier étage
   •   3 suites dont :
      •   Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse.

Extérieurs & Prestations
   •   Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé.
   •   Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles.
   •   Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.

Idéalement située sur le prestigieux golf d’Akenza, à seulement 10 km du centre-ville de Marrakech, cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour une élégante résidence secondaire.

Édifiée sur un terrain de 400 m², la propriété développe environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une distribution harmonieuse.

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie conviviaux, comprenant un salon TV, un authentique salon marocain, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour profiter pleinement du climat en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing et terrasse couverte privative, offrant confort et intimité.

Une villa au fort potentiel, alliant emplacement recherché, charme et qualité de vie.

Située sur la très recherchée Route de Fès à Marrakech, cette superbe villa nichée au sein d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie alliant confort, intimité et élégance.

Édifiée sur un terrain de 667 m², cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose actuellement de quatre magnifiques suites, chacune pensée pour offrir confort et intimité, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Vous y trouverez également un hammam, véritable atout bien-être, idéal pour profiter de moments de détente à domicile.

À l’extérieur, un bel espace de vie vous attend avec une piscine privée, parfaite pour savourer le climat ensoleillé de Marrakech dans un cadre paisible et sécurisé.

Située au kilomètre 9 de la prestigieuse Route de l'Ourika, cette propriété d’exception s'inscrit au sein d'un domaine confidentiel et sécurisé composé de seulement quatre villas. Édifiée sur une parcelle de 2 200 m², la demeure développe une surface habitable de 400 m², offrant un équilibre parfait entre architecture moderne et confort thermique de premier ordre.

La villa se distingue par une conception intérieure audacieuse et fluide. La pièce de vie principale accueille un vaste salon lumineux complété par un salon encastré (submerged lounge), créant une atmosphère conviviale et design. L'espace de réception s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée, et s'articule autour d'un patio intérieur apportant une lumière naturelle zénithale. La partie nuit se compose de quatre suites de grand standing, disposant chacune de sa propre salle de bain privative.

L’excellence de ce bien réside également dans sa qualité de construction rigoureuse, répondant aux normes techniques les plus strictes : isolation en laine de roche, système de double cloison, étanchéité de la terrasse certifiée (essais d'eau à l'appui) et structure réalisée par la société de renom Menara Préfa.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 15 x 5 mètres, ainsi qu'une terrasse accessible aménagée avec un espace barbecue, idéale pour les réceptions face à l'Atlas. Un grand parking privé complète ce bien. La résidence bénéficie de services communs incluant une loge de gardiennage et l'entretien par un jardinier dédié, garantissant une sérénité absolue.

À une quinzaine de kilomètres de la célèbre place Jemaa el-Fna, sur la route de Ouarzazate, au sein d’un domaine sécurisé, se niche une élégante villa d’inspiration arabo-andalouse, récemment rénovée avec un soin minutieux porté à chaque détail.

Implantée au cœur d’un jardin verdoyant d’environ 3 728 m², la propriété séduit par son atmosphère paisible et son raffinement. La piscine, entourée de vastes terrasses, promet de précieux moments de détente, tandis que le toit-terrasse dévoile une vue imprenable sur les reliefs de l’Atlas, particulièrement envoûtante à l’heure du crépuscule.

Les extérieurs, harmonieusement agencés, offrent différents espaces de vie : un salon lounge, un coin repas à l’ombre et des bains de soleil, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre en extérieur.

Dès l’entrée, les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse opèrent. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une cuisine spacieuse, complétée par un cellier et des quartiers pour le personnel, vient parfaire l’ensemble.

La villa dispose de trois suites de plain-pied, chacune dotée de sa salle de bain et de sa terrasse privative, assurant confort et intimité. À l’étage, une suite parentale aux dimensions généreuses comprend un dressing, une salle de bain élégante et un accès direct au roof top panoramique.

Alliant prestations modernes ,panneaux solaires et photovoltaïques, système d’arrosage automatique, vidéosurveillance , à un cadre naturel préservé et une esthétique intemporelle, cette propriété rare s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception aux portes de Marrakech.

Située au sein d’un domaine privé sécurisé, sur la route de Fès, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à 5 minutes de l’École Américaine, cette élégante propriété de 4 100 m² séduit par son alliance harmonieuse entre architecture d’inspiration orientale et volumes contemporains.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager, la villa principale développe une surface habitable d’environ 450 m². Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, un salon télévision, un salon d’hiver, une salle à manger ainsi qu’un bureau. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Ce dernier bénéficie également d’une agréable terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas.

La propriété dispose également d’un pavillon indépendant pour les invités comprenant un salon et deux chambres, garantissant confort et intimité à vos hôtes.

À l’extérieur, de vastes terrasses aménagées s’ouvrent sur un jardin parfaitement entretenu agrémenté d’une belle piscine. Exposée plein sud, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année ainsi que d’une vue dégagée remarquable sur l’Atlas.

Des logements pour le personnel ainsi qu’un parking couvert complètent les prestations de cette propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes de Marrakech.

Superbe villa contemporaine de plain-pied idéalement située sur la route d’Amizmiz, à seulement 6 km du centre-ville, au sein d’un agréable groupement résidentiel offrant calme et sérénité.

Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. La villa de 250m2 propose de beaux volumes de réception avec un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, harmonieusement ouverts sur une élégante cuisine américaine entièrement intégrée.

L’espace nuit se compose de 3 belles suites offrant confort et intimité.

Lingerie en sous sol.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat ensoleillé de Marrakech : une superbe piscine de 14 x 4 m chauffée avec couverture électrique, une grande terrasse couverte ainsi qu’un espace bar aménagé créent un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de séjours en toute détente.

Une propriété parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire, à proximité immédiate du centre-ville.

Villa contemporaine titrée à vendre sur la route de l'ourika au seins d'un programme de 10 villas sur un terrain de 945m2, offrant chacune un espace de 350m2 sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un bel espace de réception, une salle à manger avec cuisine ouverte et une chambres d'amis.
A l'étage 3 suite dans une chambres parentale avec grand dressing.
La villa est vendue meublée.