COMMERCE A VENDRE MARRAKECH

Au cœur de l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées au monde, nous proposons à la vente un actif immobilier d'une rareté absolue : un centre commercial en gros œuvre, offrant un potentiel de développement exceptionnel dans un emplacement iconique.
Édifié sur une emprise au sol d'environ 1 045 m², ce projet développe une surface d'exploitation totale d'environ 3 515 m², répartie sur quatre niveaux (R+2 avec deux sous-sols).
Le programme prévoit 51 cellules commerciales modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces peuvent être réunis afin de créer des boutiques de plus grande envergure.
Le véritable atout de cette réalisation est sans conteste son rooftop panoramique, imaginé pour accueillir un espace de restauration. Il offre une vue spectaculaire à 360° sur la mythique place Jemaa el-Fna, la mosquée Koutoubia et les majestueuses montagnes de l'Atlas. Un lieu unique où, contre toute attente, règne une atmosphère d'un calme remarquable, offrant une expérience rare au cœur de l'effervescence marrakchie.
Cet actif représente une opportunité d'investissement unique pour le développement d'un pôle commercial, gastronomique ou lifestyle au sein de l'une des destinations touristiques les plus prisées au monde.
Caractéristiques principales :
- Emplacement premium sur la place Jemaa el-Fna.
- Surface au sol : environ 1 045 m².
- Surface d'exploitation : environ 3 515 m².
- Immeuble en R+2 avec deux sous-sols.
- 51 cellules commerciales modulables.
- Rooftop dédié à la restauration avec vue panoramique exceptionnelle.
- Gros œuvre réalisé, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre concept.
- Escalators
- 2 entrées
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée.

Implanté sur l’une des avenues les plus fréquentées de Marrakech, le Parc bénéficie d’un positionnement particulièrement rare sur le marché immobilier commercial local.

I s'agit d'un pas-de-porte avec un loyer mensuel de 4700€.

Avec près de 480 m² de surface exploitable, le parc occupe l’un des plus grands local commercial dédié aux loisirs. À cela s’ajoute une terrasse fermée, climatisée et visible depuis l’avenue principale, permettant de développer une activité de restauration et de détente sur plus de 30 m² supplémentaires.

L’environnement immédiat constitue également un atout majeur :
Adossé à un important complexe sportif accueillant plusieurs centaines d’adhérents.
Situé à proximité de 16 établissements scolaires privés dans un rayon de moins de 5 km.
Implanté au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Marrakech.

Cette combinaison entre visibilité, accessibilité, bassin de clientèle familiale et superficie exceptionnelle fait du Parc de Jeu un véritable pôle de loisirs et de services pour les familles de Marrakech.

Idéalement situé au cœur de Guéliz, ce restaurant neuf bénéficie d’un emplacement de premier choix. Développé sur trois niveaux, l’établissement offre une capacité d’accueil d’environ 90 couverts, répartis entre une élégante salle au rez-de-chaussée et une agréable mezzanine. Les cuisines professionnelles, installées en sous-sol, ont été pensées pour une exploitation optimale. Une opportunité idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Marrakech