VENTE MAISON MARRAKECH

Dans le secteur du Golf d’Amelkis, cette élégante villa contemporaine en début de construction offre un cadre de vie raffiné sur un terrain de 1050 m², développant 400 m² habitables, elle dispose de quatre chambres spacieuses dont 2 master bedrooms, de beaux volumes baignés de lumière et de prestations haut de gamme. Son jardin arboré compose un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la quiétude du secteur. Livraison prévus sous 12 mois clé en main et non meublée.

Villa d'exception de 495 m² sur un écrin de 2 100 m²

Dans un cadre clos et préservé, cette villa de 495 m² habitable déploie sur 2 100 m² de terrain un art de vivre où raffinement et fonctionnalité se répondent avec évidence.

Dès l'entrée, la demeure révèle une distribution pensée dans le moindre détail : chambre de service, cuisine entièrement équipée, cellier et cour de service dédiée assurent un confort discret au quotidien.

Les réceptions y trouvent un cadre à la mesure de leur ambition — un salon TV intimiste, un salon principal aux volumes généreux, une salle à manger élégante, et un patio baigné de lumière qui insuffle à l'ensemble une atmosphère à la fois lumineuse et empreinte de charme.

L'étage des nuits offre quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing — un parti pris d'intimité et de confort digne des plus belles adresses.

À l'extérieur, la villa se prolonge en un véritable art de vivre méditerranéen : un pool house élégant accompagne une piscine à débordement de 4x20 mètres, complétée d'un coin repos propice à la détente. Un solarium vient parachever ces espaces extérieurs, offrant un lieu privilégié pour se ressourcer face au ciel.

Villa contemporaine d une superficie de 250m2 habitable (terrasse inclus) en plein pied sur une parcelle de terrain de 1000m2,sans vis a vis dans un lotissement de 7 villas privatives securises 24h avec une conciergerie disponible surplace(femme de menage, gardiennage, cuisiniere, jardinier, pisciniste, bureau syndict et de location).
Elle comporte:
- 4 chambres toutes en master ( c est a dire toutes comportants wc, lave main et douche a l italienne)
- Une salle spa salle de sport avec un jacuzzi reversible chaud froid avec systeme de remplissage et vidange automatique, un hammam beldi chauffe a l aide chaudiere a gaz,
- une cuisine moderne totalement equipe avec buanderie
- un salon contemporain et salle a manger donnant sur une vue piscine et montagne de l Atlas.
- un local technique de 20m2 situe dans le vide sanitaire totalement equipe avec bache tampon pour la pisicine a debordement, systeme de filtration piscine haut de gamme, traitement des eaux de haute qualite avec adoucisseurs et uv remineralisant
-piscine chauffée de 5m sur 12m construit au norme
Europeene avec pompe a chaleur hitachi polytropic, comportant une plage de 2m pour transat d eau et bassin enfant, avec revetement beton cire derniere generation made in france, eclairage led.

Implantée au sein d'un domaine sur la très prisée route de l'Ourika, cette villa à la vente s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature.

Elle s'organise autour de beaux volumes de réception : une entrée, une salle à manger, un salon ainsi qu'un espace bar convivial, prolongés par une cuisine équipée et ses rangements attenants. Un espace indépendant est réservé au personnel, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

La partie nuit compte cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain et de son dressing, dont une belle suite parentale à l'étage. Une sixième chambre, indépendante et située à l'extérieur, dispose de son propre hammam attenant.

Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à la détente : une terrasse court le long des chambres côté façade nord, tandis qu'une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie du salon. L'espace piscine, avec sa plage et son système de chauffage par pompe à chaleur, offre un véritable lieu de convivialité. Un local de rangement complète l'ensemble des prestations.

Ancienne propriété de Charles Aznavour, cette villa d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée avec golf. Édifiée sur un terrain de 902 m², elle développe environ 800 m² habitables.

Son architecture élégante séduit d'emblée, avec ses sept baies vitrées aux formes ogivales ouvrant sur une piscine à débordement. Le jardin paysager, composé de bougainvilliers, rosiers, palmiers et cactées, confère à l'ensemble un charme rare.

Au sous-sol, la villa dispose d'un logement de gardien avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un hammam et d'une salle de sport. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'un double séjour, de deux salles à manger et d'une cuisine spacieuse, complétés par une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un hall orné d'une fontaine et d'un escalier monumental. À l'étage, trois suites spacieuses avec cheminées, chacune dotée d'une terrasse ou d'un balcon, sont complétées par un bureau.

La propriété est vendue avec du mobilier de valeur.

Elle compte 7 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, pour une surface habitable de 800 m².

Un bien rare sur le marché, alliant prestige, histoire et cadre de vie exceptionnel.

Villa neuve de 4 suites, offrant une surface construite de 293 m², proposée sur un terrains de 538m2, dans un domaine privé et sécurisé sur la route d’Amizmiz.

Les photos sont celles de la villa témoin et les premières villas seront livrées au deuxième semestre 2027. La villa présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, associant des formes douces, de larges ouvertures et des tonalités naturelles. Son esthétique aux influences nomades lui apporte une identité originale, plus sobre et plus architecturale que celle des villas résidentielles traditionnelles de Marrakech.

Les pièces de réception s’ouvrent largement sur la terrasse, le jardin et la piscine privée. La distribution a été pensée pour faciliter la circulation et conserver une relation permanente entre la maison et ses espaces extérieurs.

La partie nuit se compose de quatre suites installées à l’étage, offrant une configuration confortable pour une famille ou pour recevoir des invités dans de bonnes conditions d’intimité.

Les orientations et les emplacements varient selon la parcelle sélectionnée. La majorité des villas bénéficient d’une orientation plein sud avec une vue sur l’Atlas.

Le domaine bénéficie d’un environnement paysager, d’une sécurité permanente, d’un terrain de padel et d’une aire de jeux pour enfants.

Située dans le domaine golfique de Noria, à seulement 10 minutes du centre de Marrakech et de l’aéroport, cette villa contemporaine de 550 m² habitables sur un terrain paysager de 980 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du golf.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Pensée pour une vie confortable au quotidien comme pour recevoir, elle propose de vastes espaces de séjour et de réception, ainsi que quatre chambres dans la partie principale.

Le sous-sol, entièrement aménagé, apporte une réelle valeur ajoutée à l’ensemble avec une cuisine ouverte sur une agréable cour anglaise, une salle à manger et une belle salle de réception, formant un véritable espace de vie complémentaire.

La villa est vendue meublée et bénéficie de prestations complètes : piscine chauffée, climatisation intégrée double flux, volets électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail automatique et parking pour trois voitures.

Au cœur d’un environnement calme, sécurisé et particulièrement apprécié, cette propriété représente une opportunité rare à Noria, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement patrimonial de qualité.

Superbe villa de 300 m² habitables, sans vis-à-vis, idéalement située en première ligne du golf de Prestigia, à seulement 7 minutes de l’Hivernage et 12 minutes de Guéliz. Elle offre un emplacement privilégié, de beaux volumes et des prestations contemporaines.
La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu’une chambre dédiée au personnel et un toit terrasse aménageable selon vos envies avec vue dégagée.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec cuisine d’été et un jardin arboré. Une piscine privée vient compléter ce bel ensemble.
Cette villa convient aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale ou secondaire au cœur de la ville ocre

Implantée au cœur du Golf d'Amelkis, dans un resort sécurisé 24h/24 et l'un des secteurs les plus prisés de Marrakech, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un emplacement d'exception.

Construite sur une parcelle de plus de 1 800 m², la propriété dispose en outre d'une jouissance privative d'environ 1 000 m² supplémentaires. Cet espace, aujourd'hui non aménagé, ouvre de belles perspectives de valorisation — jardin paysager, espace bien-être, pavillon d'invités ou zone de loisirs — sous réserve des autorisations nécessaires.

D'une surface habitable d'environ 900 m² (à confirmer), la villa séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture contemporaine aux lignes épurées. L'entrée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, articulé autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Les pièces de vie communiquent directement avec les grandes terrasses, le jardin paysager et la piscine, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains et de leur dressing.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing. Toutes profitent de belles ouvertures et d'un cadre calme et préservé.

Le sous-sol achève de compléter la propriété avec de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, sauna, salle de cinéma, buanderie, chambres de service, locaux techniques, garages et espaces de rangement.

Au total, cette propriété réunit des prestations particulièrement complètes : cinq chambres, de vastes espaces de réception, de grandes terrasses, une piscine, une cheminée, une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma.

Par son emplacement au Golf d'Amelkis, ses volumes exceptionnels, la qualité de ses prestations et surtout son fort potentiel d'aménagement grâce à près de 1 000 m² de surface privative supplémentaire, cette villa représente une opportunité rare pour une clientèle en quête d'une résidence contemporaine de standing à Marrakech.

Villa orientale de charme, située à seulement 20mn du centre ville au sein d'une copropriété de 8 villas et sans vis à vis!
Toute de plain pieds, la villa dispose de 5 chambres à coucher dont une très belle master bedroom. La cinquième chambre est détachée de la maison sous forme de pavillon d'invités.
Grand salon de 50m2, salle à manger, belle cuisine traditionnelle, la villa est vendue avec son mobilier.
A l extérieur une belle piscine à débordement chauffée au milieu de ce superbe parc de 4000m2 très bien fleurie et arboré!
La maison est equipée de panneaux photovoltaiques dininuant nettement sa consomation électrique.
A voir absolument!!

BARNES Marrakech, référence de l'immobilier de prestige, vous invite à découvrir cette élégante villa nichée au cœur du golf d'Amelkis, l'un des domaines les plus prisés de la ville ocre, à seulement quinze minutes du centre de Marrakech.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², la propriété déploie près de 420 m² habitables pensés pour allier confort, raffinement et art de vivre. Elle se compose de quatre chambres, complétées par une chambre destinée au personnel, offrant ainsi un cadre de vie aussi fonctionnel que serein, dans un environnement calme et verdoyant.
Vous rêvez d'une demeure d'exception sur le golf d'Amelkis ? Si cette villa répond à vos attentes, nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous communiquer l'ensemble des informations complémentaires et organiser une visite privée.
Fidèle à son exigence d'excellence, BARNES Marrakech vous accompagne avec discrétion et expertise à chaque étape de votre projet immobilier.

Villa à proximité du Golf Noria, superbe villa de 520 m² habitables sur un terrain de 552 m². Entièrement pensée pour offrir confort, élégance et intimité, cette propriété haut de gamme bénéficie de beaux volumes, de finitions soignées et d’un emplacement recherché.
La villa comprend 5 grandes suites, chacune avec salle de bain privative et dressing, 3 salons lumineux, une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec électroménager Whirlpool, LG et Tesla. Elle dispose également d’un hammam marocain traditionnel, d’une terrasse accessible avec vue dégagée, de 2 places de stationnement et d’une belle piscine privée de 11 × 4 m, d’une profondeur de 1,50 m.
Les prestations sont de grande qualité : isolation phonique et thermique en laine de verre, menuiseries en aluminium profilé Massai, double vitrage avec isolation au gaz argon, climatisation gainable, mobilier sélectionné avec soin et décoration raffinée. La villa peut est vendue entièrement meublée et prête à habiter.
Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, cette villa constitue également une excellente opportunité pour la location. Elle s’adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence de prestige qu’à un investisseur souhaitant allier plaisir, confort et rendement locatif. Une visite s’impose

Architecture, art, design et technologie se rencontrent dans cette résidence qui ne ressemble à aucune autre.

Le jardin s'organise autour d'une piscine spectaculaire de 40 x 11 m avec jacuzzi. On y trouve aussi un court de padel professionnel, un salon extérieur avec cheminée, une cuisine d'été et une sculpture monumentale de King Kong.

À l'intérieur, les six suites mêlent marbre italien et mobilier design. Une domotique intégrée pilote l'ensemble, dont la verrière motorisée Sky-Dome et l'ascenseur privé. La villa dispose aussi d'une salle de cinéma, d'une piscine intérieure chauffée sous un plafond étoilé, d'un hammam beldi et d'une salle de sport.

Elle convient aussi bien à une résidence familiale qu'à un lieu de réception ou à un investissement locatif haut de gamme. Un bien rare, à vivre comme une œuvre d'art.

Visites privées sur rendez-vous.

Villa Akenza – Élégance et confort à Marrakech

Découvrez cette magnifique villa située au sein de la résidence Akenza, implantée sur un beau terrain d’angle de 450 m².

D’une superficie construite de 240 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

La villa se compose de 4 suites, offrant à chacun un espace confortable et intimiste. Elle dispose également d’une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année, ainsi que d’une salle de sport.

Vendue entièrement meublée, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Une propriété idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à Marrakech

Située sur la prestigieuse Route de l’Ourika, au sein d’une résidence intimiste composée de seulement 8 villas, cette propriété offre un cadre privilégié alliant confort, espace et tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 915 m², la villa développe environ 300 m² habitables et se compose de 5 suites, dont une suite située dans une dépendance indépendante, idéale pour recevoir famille ou invités en toute intimité.

La propriété bénéficie également d’une piscine chauffée, parfaitement intégrée aux espaces extérieurs, offrant un véritable espace de détente tout au long de l’année.

Un bien rare dans un environnement recherché, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement à Marrakech.

Magnifique villa de plain-pied située dans une petite résidence de standing à Marrakech, offrant un cadre de vie rare alliant confort, intimité et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 280 m² et développant environ 330 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme à Marrakech. La villa dispose de quatre suites confortables, chacune avec sa salle de bain privative, offrant à chaque occupant un espace personnel agréable et fonctionnel. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin arboré, soigneusement entretenu, ainsi que de la piscine chauffée de 12 x 4 mètres, véritable atout pour profiter de la propriété tout au long de l’année. La cuisine, pratique et bien pensée, complète harmonieusement l’ensemble. La présence de panneaux solaires apporte un confort supplémentaire et contribue à une meilleure maîtrise énergétique. Cette villa réunit tous les éléments recherchés pour vivre Marrakech dans les meilleures conditions : calme, élégance, confort moderne, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Un bien rare, prêt à accueillir une famille ou des acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible, raffiné et facile à vivre.

Superbe villa contemporaine de idéalement située sur la route d’Ouarzazate, dans une résidence fermée de 10 hectares, à seulement 8 km du centre-ville, au sein d’un agréable groupement résidentiel offrant calme et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 1480 m², la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. La villa de 520m2 propose de beaux volumes de réception avec un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une élégante cuisine entièrement intégrée. L’espace nuit se compose de 4 belles suites au rez de chaussé et une suite à l'étage, offrant confort et intimité. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat ensoleillé de Marrakech : une superbe piscine de 16 x 4 m et une grande terrasse couverte créent un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de séjours en toute détente. Une propriété parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire, à proximité immédiate du centre-ville.