Vente villa contemporaine

À une dizaine de kilomètres de Marrakech, sur la Route de l'Ourika, secteur recherché aux portes de la ville, un ensemble résidentiel de 8 villas est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue en décembre 2026. Chaque villa occupe un terrain d'environ 980 m² et développe une surface habitable d'environ 300 m².

Dans le secteur du Golf d’Amelkis, cette élégante villa contemporaine en début de construction offre un cadre de vie raffiné sur un terrain de 1050 m², développant 400 m² habitables, elle dispose de quatre chambres spacieuses dont 2 master bedrooms, de beaux volumes baignés de lumière et de prestations haut de gamme. Son jardin arboré compose un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la quiétude du secteur. Livraison prévus sous 12 mois clé en main et non meublée.

Villa d'exception de 495 m² sur un écrin de 2 100 m²

Dans un cadre clos et préservé, cette villa de 495 m² habitable déploie sur 2 100 m² de terrain un art de vivre où raffinement et fonctionnalité se répondent avec évidence.

Dès l'entrée, la demeure révèle une distribution pensée dans le moindre détail : chambre de service, cuisine entièrement équipée, cellier et cour de service dédiée assurent un confort discret au quotidien.

Les réceptions y trouvent un cadre à la mesure de leur ambition — un salon TV intimiste, un salon principal aux volumes généreux, une salle à manger élégante, et un patio baigné de lumière qui insuffle à l'ensemble une atmosphère à la fois lumineuse et empreinte de charme.

L'étage des nuits offre quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing — un parti pris d'intimité et de confort digne des plus belles adresses.

À l'extérieur, la villa se prolonge en un véritable art de vivre méditerranéen : un pool house élégant accompagne une piscine à débordement de 4x20 mètres, complétée d'un coin repos propice à la détente. Un solarium vient parachever ces espaces extérieurs, offrant un lieu privilégié pour se ressourcer face au ciel.

Villa contemporaine d une superficie de 250m2 habitable (terrasse inclus) en plein pied sur une parcelle de terrain de 1000m2,sans vis a vis dans un lotissement de 7 villas privatives securises 24h avec une conciergerie disponible surplace(femme de menage, gardiennage, cuisiniere, jardinier, pisciniste, bureau syndict et de location).
Elle comporte:
- 4 chambres toutes en master ( c est a dire toutes comportants wc, lave main et douche a l italienne)
- Une salle spa salle de sport avec un jacuzzi reversible chaud froid avec systeme de remplissage et vidange automatique, un hammam beldi chauffe a l aide chaudiere a gaz,
- une cuisine moderne totalement equipe avec buanderie
- un salon contemporain et salle a manger donnant sur une vue piscine et montagne de l Atlas.
- un local technique de 20m2 situe dans le vide sanitaire totalement equipe avec bache tampon pour la pisicine a debordement, systeme de filtration piscine haut de gamme, traitement des eaux de haute qualite avec adoucisseurs et uv remineralisant
-piscine chauffée de 5m sur 12m construit au norme
Europeene avec pompe a chaleur hitachi polytropic, comportant une plage de 2m pour transat d eau et bassin enfant, avec revetement beton cire derniere generation made in france, eclairage led.

Implantée au sein d'un domaine sur la très prisée route de l'Ourika, cette villa à la vente s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature.

Elle s'organise autour de beaux volumes de réception : une entrée, une salle à manger, un salon ainsi qu'un espace bar convivial, prolongés par une cuisine équipée et ses rangements attenants. Un espace indépendant est réservé au personnel, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

La partie nuit compte cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain et de son dressing, dont une belle suite parentale à l'étage. Une sixième chambre, indépendante et située à l'extérieur, dispose de son propre hammam attenant.

Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à la détente : une terrasse court le long des chambres côté façade nord, tandis qu'une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie du salon. L'espace piscine, avec sa plage et son système de chauffage par pompe à chaleur, offre un véritable lieu de convivialité. Un local de rangement complète l'ensemble des prestations.

Ancienne propriété de Charles Aznavour, cette villa d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée avec golf. Édifiée sur un terrain de 902 m², elle développe environ 800 m² habitables.

Son architecture élégante séduit d'emblée, avec ses sept baies vitrées aux formes ogivales ouvrant sur une piscine à débordement. Le jardin paysager, composé de bougainvilliers, rosiers, palmiers et cactées, confère à l'ensemble un charme rare.

Au sous-sol, la villa dispose d'un logement de gardien avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un hammam et d'une salle de sport. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'un double séjour, de deux salles à manger et d'une cuisine spacieuse, complétés par une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un hall orné d'une fontaine et d'un escalier monumental. À l'étage, trois suites spacieuses avec cheminées, chacune dotée d'une terrasse ou d'un balcon, sont complétées par un bureau.

La propriété est vendue avec du mobilier de valeur.

Elle compte 7 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, pour une surface habitable de 800 m².

Un bien rare sur le marché, alliant prestige, histoire et cadre de vie exceptionnel.

Villa neuve de 4 suites, offrant une surface construite de 293 m², proposée sur un terrains de 538m2, dans un domaine privé et sécurisé sur la route d’Amizmiz.

Les photos sont celles de la villa témoin et les premières villas seront livrées au deuxième semestre 2027. La villa présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, associant des formes douces, de larges ouvertures et des tonalités naturelles. Son esthétique aux influences nomades lui apporte une identité originale, plus sobre et plus architecturale que celle des villas résidentielles traditionnelles de Marrakech.

Les pièces de réception s’ouvrent largement sur la terrasse, le jardin et la piscine privée. La distribution a été pensée pour faciliter la circulation et conserver une relation permanente entre la maison et ses espaces extérieurs.

La partie nuit se compose de quatre suites installées à l’étage, offrant une configuration confortable pour une famille ou pour recevoir des invités dans de bonnes conditions d’intimité.

Les orientations et les emplacements varient selon la parcelle sélectionnée. La majorité des villas bénéficient d’une orientation plein sud avec une vue sur l’Atlas.

Le domaine bénéficie d’un environnement paysager, d’une sécurité permanente, d’un terrain de padel et d’une aire de jeux pour enfants.

Située dans le domaine golfique de Noria, à seulement 10 minutes du centre de Marrakech et de l’aéroport, cette villa contemporaine de 550 m² habitables sur un terrain paysager de 980 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du golf.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Pensée pour une vie confortable au quotidien comme pour recevoir, elle propose de vastes espaces de séjour et de réception, ainsi que quatre chambres dans la partie principale.

Le sous-sol, entièrement aménagé, apporte une réelle valeur ajoutée à l’ensemble avec une cuisine ouverte sur une agréable cour anglaise, une salle à manger et une belle salle de réception, formant un véritable espace de vie complémentaire.

La villa est vendue meublée et bénéficie de prestations complètes : piscine chauffée, climatisation intégrée double flux, volets électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail automatique et parking pour trois voitures.

Au cœur d’un environnement calme, sécurisé et particulièrement apprécié, cette propriété représente une opportunité rare à Noria, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement patrimonial de qualité.

Superbe villa de 300 m² habitables, sans vis-à-vis, idéalement située en première ligne du golf de Prestigia, à seulement 7 minutes de l’Hivernage et 12 minutes de Guéliz. Elle offre un emplacement privilégié, de beaux volumes et des prestations contemporaines.
La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu’une chambre dédiée au personnel et un toit terrasse aménageable selon vos envies avec vue dégagée.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec cuisine d’été et un jardin arboré. Une piscine privée vient compléter ce bel ensemble.
Cette villa convient aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale ou secondaire au cœur de la ville ocre