Nichée sur un terrain titré de 999 m² sur le golf d.'amelkis. cette villa d'exception incarne l'élégance et le raffinement. offrant une jouissance inégalée grâce à une extension de jardin.
La villa. avec une superficie construite totale de 915 m². se compose de plusieurs niveaux soigneusement agencés. créant un environnement de vie à la fois spacieux et chaleureux.

**Sous-sol : Un Espace de Détente et de Loisirs**

Le sous-sol de 170 m² est un véritable havre de paix. conçu pour le divertissement. Il abrite une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de sport. ainsi qu'une vaste salle dédiée au visionnage de films. Ce niveau comprend également des toilettes. une chambre avec dressing et salle de bain. une buanderie pratique. ainsi qu'un local technique équipé d'une bâche de stockage d'eau potable de 750 litres ainsi que d’un surpresseur permettant une pression d’eau même en cas de coupure de la part de la Radeema. Un hammam traditionnel. doté d'un système à vapeur et d'un serpentin en cuivre. ajoute une touche authentique à cet espace. Toutes les pièces. à l'exception de la buanderie. s'ouvrent sur une cour anglaise paysagée. apportant lumière et sérénité.

**Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux et Chic**

Le rez-de-chaussée de 300 m². revêtu d'un marbre Nordic Grey. offre une vue imprenable sur la piscine de 20 mètres. dotée d'un système d’électrolyse au sel. et le jardin luxuriant. grâce à une baie vitrée de 17 mètres de long. Vous y trouverez des toilettes invités. un dressing à l'entrée. un salon marocain traditionnel. ainsi qu'un grand salon européen agrémenté d'un foyer fermé avec une impressionnante porte guillotine de plus de 2 mètres de large. La salle à manger. baignée de lumière. s'ouvre sur le jardin. créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine. entièrement équipée. donne accès à une charmante petite terrasse. idéale pour des repas en plein air.

**Étage : Un Sanctuaire de Sérénité**

À l'étage. 345 m² de raffinement vous attendent. avec un sol en parquet de 8 mm posé sur carrelage pour une robustesse optimale. Cet espace abrite quatre chambres spacieuses. chacune dotée de sa propre salle de bain et dressing. ainsi qu'une master bedroom de près de 80 m². véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par son immense dressing. sa salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche. et sa terrasse offrant une vue imprenable sur l'Atlas.

**Extérieurs : Un Espace de Détente et de Loisirs**

À l'extérieur. une terrasse de 100 m² vous invite à la détente. tandis que la piscine de 20 m x 5 m. promet des moments de rafraîchissement inoubliables. L'extension de jardin. qui accompagne la villa. renforce ce cadre idyllique.

**Conception et Équipements de Pointe**

La villa est construite en double cloison avec des parpaings en pierre ponce. garantissant une isolation thermique et phonique exemplaire. Sa dalle en béton auto-portante permet d'éviter les poteaux porteurs. offrant des espaces ouverts et fluides. Un système d'alarme sophistiqué et une domotique intégrée assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. Vous apprécierez également le système de sonorisation intérieur et extérieur. qui enveloppe la piscine d'une ambiance musicale raffinée.

**Écologie et Confort**

Enfin. la villa est équipée d’un système de climatisation réversible et de 10 kWc de panneaux photovoltaïques. alliant confort moderne et respect de l'environnement. Les charges de copropriété s’élèvent à 9 000 dirhams par an. tandis que l'entretien du jardin et de la piscine. au coût de 5 400 dirhams par mois. inclut tous les produits nécessaires tels que les engrais et insecticides. garantissant ainsi un espace extérieur toujours impeccable.

Cette villa représente l'essence même du luxe et du confort à Marrakech. un véritable chef-d'œuvre architectural où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Nichée sur un terrain de 999 m² au cœur du prestigieux Golf d'Amelkis, cette propriété d'exception redéfinit les codes du luxe contemporain à Marrakech. Alliant une ingénierie de pointe à une esthétique raffinée, la villa développe une surface construite de 915 m², optimisée par une structure auto-portante permettant des espaces de vie d'une fluidité absolue, sans poteaux porteurs..

Nichée sur un terrain spacieux de 1200 m² au cœur de la prestigieuse résidence d'Amelkis, cette villa incarne le raffinement et le confort moderne.

*Niveau Sous-Sol :*
Le sous-sol, lumineux grâce à ses cours anglaises, abrite une chambre de personnel, une salle de massage, une salle de sport et une salle avec hammam, offrant ainsi un espace de détente et de bien-être idéal.

*Rez-de-Chaussée :*
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres élégamment aménagées, chacune dotée d'une salle de bain privative. Un grand salon ouvert crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. Un garage fermé et un carport ajoutent encore à la commodité de cette villa. À l'extérieur, une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse ombragée promet des moments de détente ensoleillés.

*Étage :*
À l'étage, trois autres chambres, toutes équipées de salles de bain, offrent une intimité appréciable tout en maintenant le luxe et le confort présents dans toute la villa.

*Équipements et Confort :*
Cette villa est équipée des dernières technologies pour assurer un confort optimal. Elle bénéficie de panneaux solaires et photovoltaïques, contribuant à la réduction des factures énergétiques. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant luxe, confort et modernité, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

Située au sein de la prestigieuse résidence sécurisée d'Amelkis, cette propriété de genre contemporain allie confort moderne et performances énergétiques sur un terrain paysager de 1 200 m². Pensée comme un véritable havre de paix, la villa bénéficie d'une architecture fluide répartie sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle optimisée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon de réception avec cheminée, créant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une cuisine moderne avec arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que trois premières suites élégantes, chacune pourvue de sa salle de bain privative...