Immobilier Marrakech

Riad de 4 suites titré à trois façades libres, situé au cœur du quartier prisé de Sidi Ben Slimane, avec piscine au patio central, hammam et terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la Médina et l'Atlas.
Surface et emplacement

Terrain à vendre Opportunité pour lotissement villas
À seulement 5 km de l’Avenue Mohammed VI, ce terrain offre un emplacement stratégique idéal pour un projet de lotissement résidentiel.

Superbe villa de 5 chambres, située en première ligne du prestigieux Golf du Royal Palm, à seulement 13 km du cœur de Marrakech.
Elle dispose d’une salle de sport, hammam, sauna, salle de massage, ainsi que d’un vaste jardin avec terrasse, jacuzzi et piscine chauffée.
la villa, véritable oasis de luxe et de tranquillité au cœur du Golf du Royal Palm.
Cette villa d’architecte allie raffinement contemporain et équipements haut de gamme.
Elle offre une vue imprenable sur l’Atlas, un accès direct au golf, un jacuzzi, une piscine de 20 mètres et des intérieurs spacieux, modernes et élégants.
Les chambres
Chaque chambre au nombre de 5, reflètes l’élégance contemporaine avec mobilier raffiné et équipements luxueux. Certaines chambres disposent de douches
extérieures pour profiter pleinement de la nature environnante.
Chambre 1 (rez-de-chaussée) : 2 lits (1 double 200 cm, 1 simple), salle de bain privée avec baignoire, douche, 2 vasques et WC. Climatisation, cheminée, table de
bureau, salon, TV, coffre-fort, dressing et terrasse privée.
Chambre 2 (rez-de-chaussée) : 1 lit double 200 cm, salle de bain privée avec baignoire, douche, 2 vasques et WC. Climatisation, salon, TV, coffre-fort, dressing et
terrasse privée.
Chambre 3 (rez-de-chaussée) : 1 lit double 180 cm, salle de bain privée avec 2 vasques et WC. Climatisation, TV, coffre-fort, terrasse privée et douche extérieure.
Chambre 4 (rez-de-chaussée) : 1 lit double 180 cm, salle de bain privée avec 2 vasques et WC. Climatisation, TV, coffre-fort, terrasse privée et douche extérieure.
Chambre 5 (rez-de-chaussée, accès direct à la piscine) : 1 lit double 180 cm, salle de bain privée avec douche et 2 vasques. Climatisation, table de bureau, salon,
TV, coffre-fort, dressing et terrasse privée. Comprend également un salon privé avec accès direct à la piscine et une cuisine indépendante.
Le vaste espace de vie est décoré avec goût et offre une atmosphère apaisante et sophistiquée.
Le salon contemporain invite à la détente, la salle à manger promet des repas mémorables et le salon TV est idéal pour les soirées cinéma.
Pour le confort et le bien-être, la villa dispose également d’une salle de sport et d’un espace Spa avec hammam et sauna.
Le jardin, soigneusement aménagé, entoure une piscine chauffable et un jacuzzi (20 x 5 m, profondeur 0.2 à 1.5 m), parfaits pour se détendre tout en admirant le
panorama sur le golf et l’Atlas.
La terrasse offre un espace idéal pour bains de soleil ou dîners en plein air.

Au cœur du prestigieux Four Seasons Marrakech, ce somptueux penthouse incarne l’art de vivre le plus exclusif. Véritable villa suspendue, il offre un cadre unique alliant luxe, intimité et services hôteliers d’exception.
Développant 282 m² habitables, ce bien rare se prolonge par une magnifique terrasse panoramique de 280 m², offrant une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas. Les volumes sont généreux, baignés de lumière naturelle, et pensés pour un confort absolu.
Le penthouse dispose de quatre chambres, dont de superbes suites, entièrement meublées avec goût dans un esprit élégant et contemporain. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à la détente et à la convivialité.
À l’extérieur, la piscine privée vient parfaire ce cadre d’exception, idéale pour profiter pleinement du climat de Marrakech dans une atmosphère exclusive et paisible.
Les résidents bénéficient de l’ensemble des services haut de gamme du Four Seasons, garantissant un niveau de confort, de sécurité et de prestations incomparable.
Un bien rare et unique sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d’excellence.

Au cœur de la prestigieuse Palmeraie de Marrakech, cette élégante maison d’hôtes allie charme authentique et prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain paysager de 12 430 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné.

La propriété comprend une maison principale de 16 chambres, une maisonnette d’accueil, une tente caïdale pour les réceptions, ainsi qu’un hammam traditionnel.
Les espaces de loisirs incluent un terrain de tennis, un terrain de pétanque et une vaste terrasse panoramique dominant la Palmeraie.

Parfaitement équipée avec logement pour le personnel, buanderie et bureaux, cette propriété constitue un investissement idéal pour une activité touristique ou une résidence privée de prestige.

Barnes Marrakech vous propose un programme résidentiel d’exception développé sur 10 hectares, dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement aménagé.

Ce domaine privé se compose de 98 villas contemporaines aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exclusif avec de nombreux espaces dédiés aux résidents : piscine commune, terrain de padel, terrain multisports ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.

Le projet propose deux typologies de villas :

* Villas isolées
Terrain à partir de 771 m²
Surface construite de 420 m²

* Villas jumelées
Terrain à partir de 500 m²
Surface construite de 350 m²

Le programme est développé en 4 phases. Les deux premières phases sont entièrement vendues et livrées.

La troisième phase est actuellement en cours de livraison avec seulement quelques villas encore disponibles.

La quatrième et dernière phase, dont la livraison est prévue pour septembre 2026, est désormais ouverte à la commercialisation.

Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Marrakech, entre confort, modernité et sérénité
prix a partir de 535 000 euro

Situé dans le quartier prisé de Agdal à Marrakech, cet agréable appartement vous séduira par son cadre de vie moderne et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, restaurants et centres d’intérêt.

Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, ce bel appartement de deux chambres offre un environnement calme et confortable, idéal pour une vie quotidienne paisible ou un séjour longue durée. Entièrement meublé avec goût, il dispose d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations appréciées telles qu’une piscine accessible aux résidents, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l’année

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du Golf d’Amelkis, cette villa contemporaine s’érige sur un terrain de plus de 1 200 m² et développe près de 700 m² de surface bâtie.

Répartie sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument moderne.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, s’ouvrant harmonieusement sur une terrasse et une piscine de 13 x 4 mètres. Ce niveau accueille également une grande cuisine, des toilettes invités, ainsi que deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et de son dressing. La belle hauteur sous plafond du séjour confère à l’ensemble une sensation remarquable d’espace et de luminosité.

À l’étage, la villa propose une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle de bain privative et de leur dressing.

Le sous-sol se compose de deux espaces distincts : le premier, modulable, peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace bien-être ; le second est dédié au personnel et comprend une buanderie ainsi que des espaces de service.

Découvrez cette somptueuse villa signée Boccara, alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et confort moderne, située dans un environnement privilégié.
Implantée sur un terrain de 620 m², la propriété développe environ 250 à 280 m² habitables, offrant des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie.
Composition :
4 belles chambres
4 salles de bain / salles d’eau
2 salons spacieux et lumineux
1 salle à manger
Cuisine entièrement équipée
Espaces extérieurs :
Piscine chauffée
Salon extérieur aménagé
Terrasses conviviales
Jardin paysager
Abri voiture pour 2 places
Prestations & équipements :

Installation photovoltaïque
piscine chauffée

Villa vendue entièrement meublée

Cette villa d’architecte offre un cadre de vie raffiné, idéal pour les amateurs de biens uniques conjuguant design, confort et autonomie énergétique.
Un bien rare signé Boccara, à découvrir sans tarder.

Située sur la Route de l’Ourika, à courte distance du centre de Marrakech, cette villa privée offre un cadre de séjour paisible, idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Développant environ 330 m² sur un terrain de 2 100 m², elle peut accueillir de 6 à 8 personnes et propose une configuration de 3 à 4 chambres avec 4 salles de bain.

La maison a été pensée pour conjuguer confort et convivialité, avec de beaux espaces de vie, un salon chaleureux, une cuisine équipée, la climatisation, une connexion wifi fibre ainsi qu’une cheminée à feu de bois, particulièrement appréciable selon la saison.

À l’extérieur, la propriété profite d’un agréable jardin, de plusieurs espaces de détente et d’une piscine privative de 15 x 4 mètres. Un parking privé complète l’ensemble, tout comme plusieurs équipements de confort tels qu’une machine Nespresso, un terrain de pétanque, un équipement pour bébé, une station son et une télévision dans chaque chambre. La villa bénéficie également d’une belle ouverture sur les montagnes de l’Atlas.

Le séjour inclut plusieurs prestations appréciées, parmi lesquelles le linge de maison, le ménage quotidien, un service de conciergerie et une présence de gardiennage 24h/24. Des services complémentaires peuvent également être organisés selon les besoins, comme les transferts, le chauffage de la piscine, les massages, les excursions, la blanchisserie, la location de voiture ou de vélo, ainsi qu’un service de cuisinière avec service à table.

Situé dans une résidence fermée et parfaitement sécurisée, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié.

La résidence propose des prestations de qualité : deux piscines, salle de sport entièrement équipée, restaurants, vastes espaces paysagers soigneusement entretenus ainsi qu’un parking sécurisé.

L’appartement se compose de deux spacieuses chambres, deux salles de bains, un vaste espace de réception baigné de lumière, une grande terrasse offrant une agréable vue sur la piscine

Ensoleillé et généreusement dimensionné, ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité.

Il conviendra parfaitement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.

Dans un environnement paysager soigneusement composé, cette villa contemporaine propose une lecture très aboutie du luxe actuel : de l’espace, de la lumière, et une continuité naturelle entre dedans et dehors. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie immédiate, sans démonstration, mais avec une évidence dans les volumes et dans les détails.

Les espaces de réception donnent le ton dès l’entrée. Un vaste salon aux lignes nettes dialogue avec une salle à manger dédiée, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les portes et baies vitrées toute hauteur accompagnent la maison de lumière et ouvrent largement sur le jardin, tandis qu’une cheminée au design moderne structure la pièce de vie et renforce le caractère résolument contemporain de l’ensemble.

La partie nuit accueille cinq suites, organisées pour préserver l’intimité et le confort : deux suites master et trois suites junior. Chacune bénéficie de rangements intégrés et d’une salle de bains soignée, avec une attention particulière portée à l’équilibre entre fonctionnalité et esthétique. Un espace invités indépendant, doté d’une salle d’eau, complète la distribution avec cohérence.

La cuisine, entièrement équipée, s’inscrit dans la même exigence : pratique au quotidien, élégante dans sa conception. Elle s’ouvre sur une terrasse et se prolonge par une buanderie attenante, offrant une organisation fluide et discrète.

À l’extérieur, le jardin magnifiquement planté met en scène une piscine chauffée de 16 mètres, idéale pour profiter en toutes saisons. Un bassin décoratif peu profond vient compléter cette composition, apportant une dimension apaisante et graphique au cadre.

Enfin, la villa intègre des équipements à la hauteur de son positionnement : dispositif de sécurité avec caméras et alarme, sonorisation Bose intégrée, et finitions modernes. Un lieu pensé comme une résidence de standing, où l’élégance contemporaine s’exprime avec justesse, au service d’un art de vivre serein.

Edifiée sur un terrain de 10 000 m², cette propriété d’exception développe environ 1 400 m² de surface couverte. Elle propose 9 suites réparties harmonieusement entre la maison principale, qui en accueille cinq, deux pavillons invités disposant chacun d’une suite, ainsi qu’une maison indépendante de 100 m² comprenant deux suites, une cuisine et des espaces de vie. La propriété offre des prestations de grande qualité : un court de tennis, un spa indépendant, une cave à vin, une piscine chauffée de 25 x 8 mètres, une salle de sport, un pool house, un garage couvert pour quatre véhicules, une maison pour le personnel, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux oliviers et arbres fruitiers qui participent au charme du domaine. Vous serez également séduit par la vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas, le jardin paysager d’exception, la sérénité absolue des lieux, les oliviers centenaires et l’intimité remarquable qu’offre cette propriété, le tout dans un environnement préservé. À noter que la propriété bénéficie de l’agrément officiel de maison d’hôtes, offrant ainsi un potentiel d’exploitation touristique.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement entièrement meublé de 36 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, en plein cœur de Guéliz.

Il se compose d’une chambre confortable, d’un salon lumineux ainsi que d’une agréable terrasse, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

À quelques pas seulement des commerces, restaurants et principaux lieux de vie du quartier, ce bien profite d’une situation idéale, très appréciée aussi bien en résidence qu’en location.

Par sa configuration, son emplacement et sa facilité de mise en location, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif à Marrakech, avec une demande soutenue tout au long de l’année.

Situé dans le domaine le plus sécurisé et exclusif du Maroc à Bab Atlas, ce chef-d'œuvre de 2 900 m² redéfinit le luxe absolu. Entre artisanat royal et domotique de pointe, ce palais privé dispose de suites monumentales avec piscines individuelles, d'une discothèque privée et d'une sécurité totale. L'adresse la plus convoitée de Marrakech pour une discrétion absolue...

Située dans le quartier recherché de la Kasbah à Marrakech, cette charmante douiria rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne, au cœur de la médina.
D’une superficie au sol d’environ 40 m², le bien se compose de trois chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain privative, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
Les espaces de vie sont optimisés avec un salon chaleureux dans un esprit marocain traditionnel aux finitions soignées et une cuisine équipée.
Le rooftop constitue un véritable atout : il accueille un bassin pour se rafraîchir ainsi qu’une terrasse aménagée.
Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Facile d’accès avec une arrivée à l'entrée, cette douiria se situe à seulement 13 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna, tout en bénéficiant du calme d’un quartier sécurisé et apprécié.
Vendue clé en main, cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Situé dans le très prisé quartier de la Kasbah à Marrakech, ce riad entièrement rénové allie authenticité marocaine et confort moderne.
Édifié sur une surface au sol de 80 m², ce bien rare constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
Le riad se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative et de la climatisation, garantissant un confort optimal pour les occupants.
Un agréable patio central dessert les différents espaces de vie, comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée ainsi qu’un espace pouvant être exploité en petite boutique.
Vous apprécierez également son bassin idéal pour se rafraîchir, ainsi que sa terrasse très bien joliment aménagée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les jardins du Palais Royal.
Idéalement situé, le riad bénéficie d’un accès voiture jusqu’à la porte, un véritable atout dans la médina. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à proximité immédiate des principaux sites historiques et attractions touristiques.