Idéalement situé à la confluence stratégique de l'Hivernage et de Guéliz, cet appartement de 144 m² offre un cadre de vie d'une élégance rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des adresses les plus prestigieuses de Marrakech. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et une signature visuelle unique au cœur de la ville rouge.

L'espace intérieur a été conçu pour offrir une fluidité de circulation et une luminosité optimale :

Réception & Terrasses : Un vaste séjour de 38 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur de la demeure. Il s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable havre d'intimité offrant une vue dégagée et pleine de charme sur le clocher de l'église environnante.

Espace Nuit & Modularité : Actuellement configuré avec deux chambres spacieuses et lumineuses, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau pour les invités. Le plan permet aisément la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Prestations Techniques : Cuisine séparée fonctionnelle, climatisation réversible, fibre optique, menuiseries en aluminium avec fenêtres coulissantes et volets roulants électriques.

La résidence, hautement prisée pour la qualité de son entretien, assure une sérénité totale grâce à un service de conciergerie, un gardiennage permanent, une vidéosurveillance et un système de vidéophonie.

Ce bien, par sa surface généreuse et sa localisation "premium" permettant un mode de vie "tout à pied", représente une opportunité de premier plan pour une résidence principale raffinée ou un investissement locatif patrimonial dans le secteur le plus dynamique de Marrakech.