Situé au kilomètre 12 de la Route de Fès, ce terrain d'une superficie de 10 680 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de villas de standing et de maisons d'hôtes de prestige.

La parcelle est régie par les paramètres d'urbanisme suivants :

Surface : 10 680 m².

Quartier : Route de Fès, Marrakech.

Nature : Terrain urbain constructible.

Zonage : Classé en zone SA2.

Réglementation : Coefficient d'Occupation du Sol (COS) de 0,10, emprise au sol maximale de 5 % et hauteur de construction limitée à 8,5 mètres.

Potentiel : Capacité de construction totale d'environ 1 000 m² de surface habitable.

Usage autorisé : Idéal pour le développement d'une structure hôtelière ou d'un projet résidentiel composé de 6 villas.

Accès : Emplacement stratégique sur l'axe de Fès, offrant une excellente visibilité et un accès aisé.

Ce terrain représente une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des infrastructures de Marrakech.