villa contemporaine construite en 2022 est implantée route d'Amizmiz, à Marrakech. Elle développe 740 m² habitables sur un terrain titré de 748 m², avec une jouissance totale de 3 200 m², et bénéficie d'une exposition plein sud.

La distribution s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal comprend cinq chambres dont trois suites à l'étage. Le sous-sol aménagé accueille un hammam traditionnel avec générateur vapeur et serpentin, une salle de sport équipée Technogym, une chambre indépendante avec salle de bains, une buanderie et une seconde cuisine. En toiture, un rooftop avec bar, jacuzzi, toilettes et espace de rangement complète les espaces de vie extérieurs. Un ascenseur Schindler 8 personnes dessert l'ensemble des niveaux.

La piscine, chauffée au sel, est dotée d'une douche extérieure à hydromassage. Le jardin paysagé est éclairé et équipé d'un arrosage automatique avec fontaine.

Les équipements techniques comprennent un système domotique complet, une sonorisation professionnelle, des caméras de surveillance, un chauffage au sol intégral, un chauffe-eau solaire, une robinetterie Hansgrohe, un double vitrage gaz argon planitherm et des menuiseries aluminium à rupture thermique.

Sur le plan locatif, le bien génère actuellement des revenus à raison d'environ 20 nuitées par mois. Les charges courantes s'élèvent à 800 Dhs/mois de syndic et 2 000 Dhs/mois pour l'entretien du jardin.

Par sa surface, ses équipements et son rendement locatif documenté, ce bien peut convenir à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un investissement locatif dans un secteur accessible de Marrakech.